今天，平潭西航債權資產公開競價轉讓項目，再次被擺在淘寶網資產競價網絡平台貨架上。近9億債務，5.4億起拍。這是其債權資產時隔9個月後的再次拍賣。
這，也意味著西航徹底該與平潭說再見了。
西航集團，這個創建於1996年，作為平潭國際旅遊島最具規模的本土開發企業，平潭人見證了他的成長。
路過以西航集團命名的「西航路」，你總會有一個對比：過去，那裡曾經荒涼不堪，現在，那裡成了平潭縣城一條標誌性的街道，也是平潭目前最繁華的一條街道。
而這條街道，恰恰和周廷艷有關。
西航集團，代表著整個平潭房地產20年來快速發展的一個時代縮影。
平潭再無西航！周廷艷，這個曾叱吒平潭的風雲人物，留給了平潭人抹不去的感嘆！
圖註：網站截圖
根據平台競買公告，截止2019年6月30日，中國長城資產管理股份有限公司福建省分公司（下稱長城公司）擁有對平潭西航實業集團有限公司（下稱西航集團）債權總額89949萬元，其中本金52535萬元，利息37414萬元。貸款方式為抵押和保證。
涉及的債權擔保抵押情況：抵押物位於平潭綜合試驗區潭城鎮西航路南段東側、潭城鎮中湖東路南側的海濱城二期A區、B區、E區在建工程抵押，抵押在建工程建築面積167396.77平方米，類型為住宅、商業等。
2015年10月「長城公司」向法院申請，已查封全部抵押物在建工程建築面積167397平方米。2016年11月，長城公司與債務人在福州市中院執行局錄製執行筆錄，同意對抵押資產進行解除查封后由債務人銷售，銷售款不得低於80%用來還款。
於此，便有了今日淘寶拍賣的一幕。「七樓談」留意，截至發稿，尚且無人報名，而不出意外，應該又是一次流拍。
西航集團叱吒平潭22年，總註冊資本20億元人民幣，他若稱自己是平潭地產老二，沒人敢說是老大。僅在平潭成功開發了十幾個大型高端社區和綜合商業集群，總建築面積達200多萬平方米。
而周廷艷，1964年出生，被稱為平潭一哥。周本身充滿了傳奇，一方面，他獨居慧眼，開發了西航地產，盤子之大，讓別人只能望其項背。另一方面，他樂善好施，一直以來口碑不錯。
到底是什麼樣的人？或者，為什麼會出現資金鍊斷裂？為什麼地產黃金時期，卻落得如此下場？坊間評價說，周廷艷有手段，但好面子；人聰明，但野心太大。
而事實或許正是因為西航集團步子邁太大，扯「蛋」了。
十多年的平潭開發，平潭的房地產從均價2006年的1700元/平，漲到目前的14000元/平，按道理，西航應該賺得盆滿缽滿。
「周廷艷野心大到超乎想像。」有業內人士透露：從2009年開始，到2013年，周廷艷僅用了四年時間，將自己事業從平潭已經到了敦煌，再到滿洲里，再到呼倫貝爾，再到西安，然後再殺到福建的漳州，每個最多沒有超過一年的，這種速度到底有多嚇人？
與其說周廷艷野心大，不如說他是一個「賭徒」。
據有關報道，由福建平潭西航實業集團興建的敦煌龍行天下國際旅遊度假城項目，占地總面積達4506畝，計劃用6年時間完成建設，投資額就高達60億元。
「這簡直是蛇吞象。」事實上，西航擴張的項目基本上和文化度假城有關，而這些文化度假項目前期投入大，回收周期長，
而周廷艷的擴張速度過快，這無異於周在給自己挖了一個大大的坑。
「平潭民間資本雄厚，但是依靠民間融資，就如同吸了鴉片，不能斷。」業內人士透露，中國長城資產與西航集團之間債權債務本金才5.25億元，加上正常利息、罰息及複利核算後，債權總額達到了人民幣近9億元。這就是融資的巨大代價。
而高額的融資代價，不僅吞噬了西航房產開發的巨額利潤，甚至於，讓西航提前陷於沼澤之中。
事實上，平潭爛尾不止於此，紅岩海濱山莊、錦繡城等等，有業內人士指出，對於房企，真正扼住其命喉的往往是資金債務問題，這也是目前不論是規模大小所有房企面臨的共同的問題。一則統計數據，截至7月24日，2019年全國274家房地產企業發布破產公告。
如果說中國房地產野蠻發展，需要一些房企來祭旗，西航無疑是代表之一，只是不知道時間是否來得太遲了。
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