武漢長江新城還存在嗎？

今年8月，國家發改委正式對長江新區建設作出批覆：條件尚不成熟。

很多人產生疑問，長江新區被否決，那武漢市長江新城還存在嗎？

小盟告訴你：毫無疑問！在！

長江新城發展潛力巨大

國家著力發展長江經濟帶，而位於中部的武漢其定位是要成為長江經濟帶的脊樑，長江新城是武漢長江經濟帶綠色發展示範區重要組成部分。所以，不管長江新區是否成立，長江經濟帶的發展是毋庸置疑的。

武漢市政府對於長江新城的發展不遺餘力。

長江新城對標上海的浦東新區。武漢市政府致力於將長江新城打造成武漢的「浦東新區」，對接中心城區，加快武漢經濟轉型。長江新城，從概念提出到建造，熱度持續不下，有了這一光環加持，更多買房人和投資客趨之若鶩，整個長江新城房價直線上升。

長江新城資料圖

從數據看發展

房價

據億房網數據研究中心統計，近五年，黃陂區域樓盤成交均價成倍增長，成交量連翻4倍，特別是2017年長江新城規劃提出之後，區域樓市成交情況一改2016年到2017年的低迷狀態，大幅增長，年度成交量一舉突破兩萬大關，而成交均價也是一直穩步上揚。

數據來源：億房網研究中心

土拍

2019年9月3日，武湖P(2019)098號經16次競拍觸發熔斷，P(2019)099號經10次競拍提前10分鐘觸發熔斷！最終，P098/P099地塊，由銀泰嘉園置業、恆泰田總兩家房企競得，樓麵價已達6027.16元/平，刷新武湖土拍行情，新的地王誕生了。而武湖區域上一個地王是2016年武漢南德天昊置業有限公司以10.187億拿下的P(2016)088號地塊，樓麵價4810元/㎡。

時隔三年，這也是被規劃成長江新城之後武湖板塊的首次土拍，房企勢在必得。

土地開拍，這也就意味著武湖將要進入大建設階段。

很多時候房價都是由地價決定的，這次地王的誕生，也就預示著長江新城武湖板塊房價要上漲了。

長江新城發展前景光明

為促進長江新城發展，武漢市多次舉辦招商引資專項活動。不僅有中信、中鐵等世界500強企業將要入駐，更有一些國際集團也前來考察。國際頂級的萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院選址位於長江新城起步區之一的諶家磯，預計2021年落成。名校名企名醫紛至沓來，武昌實驗寄宿學校由東湖風景區遷到武湖、武漢市中心醫院與黃陂區武湖街衛生院正式簽約。

位於長江主軸心的武湖將要起飛

政府規劃在武湖建成一座綜合TOD地鐵小鎮，項目總投資67億元。除了目前已經開通的地鐵21號線（陽邏線）之外，還有規劃中的多條地鐵線路在武湖站交匯、換乘，也就是說武湖站將承擔起交通樞紐中心的重責。之前有消息稱2019年將會開工，有網友在城市留言板進行了相關提問，武漢市地鐵集團也給出了回應：9月3日，武湖小鎮首宗221畝土地已經順利掛牌成交，只等拿地單位辦完相關手續就會開展相關工程建設了。

在規劃中武湖地鐵小鎮周邊設計有一個綜合型公園，預計是中山公園的10倍，這座公園集生活、休閒、娛樂為一體，與地鐵小鎮相互作用。

武湖地鐵小鎮效果圖

區域醇熱大盤 如何脫穎而出？

位於解放大道延長線-漢施公路與巨龍大道交匯處的東方城，將要推出三期。該項目屬於長江新城武湖板塊，是未來武湖規劃的政務中心、居住中心、商業中心的核心地段，區域發展成熟，超市銀行醫院等各項配套健全，完全能夠滿足生活需求。在一眾在售待售的樓盤中，東方城如何脫穎而出？

正地鐵盤！

距離地鐵站450米！

地鐵盤絕對是一個重要加分項，毗鄰武湖地鐵小鎮（規劃中），21號線武湖站A2出口出來步行450米即可到達東方城，而且小區已建成一條公路直達地鐵站，更方便業主出行。

30分鐘生活圈

10分鐘直達漢口濱江國際商務區；

10分鐘通達青山紅鋼城

15分鐘通達武漢站，

20分鐘通達漢口火車站，

30分鐘通達天河機場。

由江北快速路、漢口北公路、漢施公路組成的路網輻射向外擴張，東方城形成了一個半小時生活圈。

自帶2.3萬方鄰里商業，經由發達的路網與徐東商圈、二七商圈、青山圈、後湖新興商圈快速串連，形成綜合商業圈。

政府關於長江新城的部署規劃，東方城作為長江新城的排頭兵，必將會最先受益。

地理位置絕佳

性價比

買房看中買的值，在整個武漢哪裡比較值？武湖！那麼，在武湖片哪個樓盤比較值？

長江新城的發展意義顯而易見，一直是政府工作的重要項目，而武湖作為長江新城的起步區發展依託長江新城發展沿江經濟，對接漢口，承載中心城區外溢產業和人口。

東方城是區域內唯一醇熱大盤，時隔三年升級回歸。

據了解，東方城一二期開盤較早，其先進的設計理念，精良的質量，迄今為止，一直是武湖區域的業界標杆。還曾在武漢市最適合居住樓盤人居典範住宅綜合評比中，榮獲黃陂區「物業考評武湖第一」。開發商當時就花重金打造了景觀噴泉，8000平的市民廣場，深受業主喜愛，這次即將開盤的三期，更是東方城的回歸升級之作，也是武湖區域唯一設計了全地下停車位的小區。

開發商道禾地產一直奉行精業做事、精工築家的理念。

從價位來看，武湖區域房價（含精裝）11000-11600元左右，相比一江之隔的濱江商務區，簡直是天上人間。而東方城處於武湖片區核心地段，且對比近期土拍的樓王，東方城妥妥的價格窪地。

小區自帶雙語幼兒園，對口武湖武湖幼兒園、小學、中學。距離武湖小學僅400多米。

選用五星級的物業管理，只為給業主一個溫馨的家。全新升級安保，採用人臉識別系統大大加強安全係數。精裝登場，這次主推1#2#樓，123.8㎡、113.37㎡、101.36㎡三個戶型，採用雙陽台設計，贈送多個飄窗，每個戶型都配置中央空調，這也是區域內唯一送中央空調的樓盤。

12月8日，東方城3期營銷中心正式對外開放，億房網聯合東方城舉辦的開放儀式文藝匯演現場火熱非凡。為成功舉辦本次活動，億房網對武湖區域市民進行邀約，大量市民慕名前來。

區域價值無限

長江新城江灘公園、堤邊路改造等項目基本完工，又多了一處可以遊玩的地方，而且在堤邊建成一條櫻花帶，等到正式開放可以共賞花海。

武漢市育才實驗學校也已動工、阿聯賓·扎耶德集團董事局主席哈列德等洽談與長江新城的合作、高端酒店、人工智慧、區塊鏈等火熱項目都將落戶長江新城。

11月21日舉辦的招商引資活動，現場就簽約了8個項目，簽約額達到194億元，而參與招商活動的企業代表都表示看好長江新城的發展。

一系列的利好消息觸髮長江新城飛速發展，長江新城不僅是未來之城，更是武漢冉冉升起的明星。

參考借軍運會東風猛力發展的東西湖，2017年12月東西湖土拍9宗熔斷價全部破萬，土地的價都一萬了，那麼房價得多少？一般情況下，樓麵價和房價呈正比例關係，樓麵價高的房子房價肯定貴，房價一般為樓麵價的2~3倍。

那麼，處於長江經濟帶和長江新城建設區的武湖將是下一個起飛區域。