樂居買房訊（編輯 夏婭）4月17日，昆明市公共資源交易中心發布公告，推出了位於昆明五華區西翥街道辦事處三多社區的4宗土地，面積合計約312.96畝，交易起價約5.81億元，將於5月13日在昆明市土地和礦業權交易中心網上拍賣。
該批土地此前曾於3月首次推出，後因報名人數不足流拍，此次再推向市場，地塊規模、容積率、交易起價等各項條件並未改變。此4宗土地編號為KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3號地塊。其中KCWH2019-6-A1、KCWH2019-6-A2號地塊土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，容積率≤1.5，起始樓麵價1270元/㎡，起始土地單價127萬元/畝。KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A3號地塊土地性質為城鎮住宅用地，容積率＞1且≤1.8，起始樓麵價1808元/㎡，起始土地單價217萬元/畝。
此前的土地交易文件顯示，KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3號2個地塊須整體競買，交易起價26708.06萬元。土地競得人在競得土地簽訂土地成交確認書後，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與五華區住房和城鄉建設局簽訂《KCWH2019-6-A2、A3號地塊周邊配套規劃市政道路建設移交協議》，該市政道路面積約為48966平方米；並與五華區城市管理局簽訂《五華區KCWH2019-6號地塊項目公共綠地建設管理及移交協議》，需建設的綠地面積約為66193.32平方米（99.29畝）。
KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1號2個地塊須整體競買，交易起價31436.19萬元。土地競得人在競得土地簽訂土地成交確認書後，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與五華區住房和城鄉建設局簽訂《KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1號地塊周邊配套規劃市政道路建設移交協議》，該市政道路面積約為25408.66平方米；並與五華區人民政府簽訂《KCWH2019-6-A4號地塊配建社區文化活動中心建設、移交協議》，該社區文化活動中心面積15001.12平方。
資料顯示，西翥街道地處五華區北部，東至盤龍區至松華街道辦事處，南至普吉街道辦事處，西至西山區團結辦事處，北至富民縣散旦鎮。早在2011年，「西翥生態旅遊實驗區」已正式掛牌成立，提出打造融民族文化、生態文明於一體，商、旅、文互動的「西翥」文化品牌。按照2016年片區規劃，西翥生態旅遊實驗區的發展以「生態旅遊」為主線，提出「四區一品牌」的總體目標，將西翥打造成五華區西翥生態旅遊實驗區、昆明山地城鎮示範區、全域城鎮化先行區、都市型現代化農業示範區，重點塑造「昆明——西翥」民族文化旅遊品牌。
整體來看，西翥片區山體資源豐富，植被覆蓋率高，休閒康養優勢突出，可開發土地規模也十分可觀。但因為距離主城較遠、交通不便、配套缺乏等，片區開發進度一直比較緩慢。後得益於城市外擴與五華區發展重心轉移，西翥片區不僅招商簽約了多個大項目，也吸引了保利、恆大入駐。
在五華區2020年土地收儲供應計劃中，西翥片區比重提升明顯。數據顯示，昆明五華區2020年計劃收儲18個項目，面積約3000畝，其中石盆寺片區、西北片區等作為重點收儲項目；計劃供應項目21個，面積約2000畝，包含西北片區新飛林地塊、落水洞項目二期、桃園小村一號地塊、廠口工業園等項目。隨著大量土地的收儲及供應，西翥片區的開發也將加速推進。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房