買房的時候，誰都不希望買到讓人後悔的房子。最近不少房子質量又出現問題了，一家人買了一套房子，結果出現了3處嚴重的質量問題，能通過缺口看到別人家，是不是突然感到這房子質量堪憂呢？你可以說別人驗房的時候沒有仔細看，但是這是開發商本身的問題，責怪的還是開發商。買期房就有這樣的質量問題，因為期房是先交錢後拿房，所以小問題不能避免，大問題又要靠你自己抉擇了。
對於購房小白來說，人生第一套房，可能並不知道該怎樣去買，那麼，根據筆者的經驗，希望能給予大家一些有效的建議。購房者須知：3種樓層需避開，3種戶型不能買，4種地段謹慎買。
3種樓層需避開
3種樓層是指一樓頂樓和設備層。一樓和頂樓優劣勢太明顯，一個出行方便，一個視野好，但是劣勢就看你能不能接受了。比如一樓的劣勢就是噪音比較大，採光可能不是很好，視野也不好，在南方的一樓還會比較潮濕。頂樓雖然視野好，但是非常依賴於電梯，一旦電梯有問題，爬樓梯相當的累和浪費時間。另外，有孩子的家庭，不推薦買頂樓，危險係數高，且頂樓的噪音大，很多時候影響大家的睡眠。
另外就是設備層，顧名思義，放置設備的樓層。設備層如果設置在樓層中間，那麼希望你避開上下的兩層，因為除了噪音比較大之外，輻射也是有的，對身體不好。
3種戶型不能買
第一種：太大或是太小的戶型
戶型太大了，浪費錢，浪費裝修錢，打掃起來也費事，買來實屬沒有必要，如果不是有錢人，就別買太大戶型了，裝修的不好只會顯得很空曠。
太小的戶型也不好，比如一家四口住在70平米左右的戶型裡面，有時候幹啥都不方便，擁擠且讓人心感到煩躁。
第二種：形狀奇怪的戶型
戶型還是要講究方方正正，所以形狀奇怪的戶型就別買了，比如有的戶型像是一把大刀，有的戶型彎道非常多，這樣的戶型不實用也不美觀，從風水角度來說也不能買。
第三種：南北不通透的戶型
最後，南北不通透的戶型也不建議大家買，這樣的戶型住起來舒適感太差。
4種地段謹慎買
第一種地段：郊外新建的安置房
首先就是如今很多郊外建設的安置房，筆者是不建議購買的，都安置到遠離市區的地方了，安置房地段不好，幹啥都不方便，且房子升值潛力也差，要選也要選好地段的安置房。
第二種地段：遠離公交和地鐵站的房子
其次就是遠離交通的房子，不要以為有車就方便了，買房還是要選擇公交和地鐵站附近的房子，因為這樣的房子去哪裡都方便，房子升值潛力也好。
第三種地段：菜市場或是醫院附近的房子
另外，離菜市場太近的房子和離醫院太近的房子也不好，菜市場比較髒亂差，也比較吵鬧。而醫院附近的房子則有風水一說，看你相不相信了。
第四種地段：高架橋附近的房子
另外，高架橋附近的房子筆者也不建議購買，尤其是那種就在高架橋下面的房子，會非常的吵鬧，而且灰塵也會非常的多，買了就會後悔，筆者深有感觸。
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