隨著經濟社會發展，大量農村人口外出打工，甚至舉家進城，導致不少農村出現了「空心化」，有的房子甚至二三十年沒有人住。
根據統計，全國農村目前至少有7000萬套閒置房屋，農村居民點空閒和閒置地面積達3000萬畝左右，一些地區鄉村農房空置率已經超過35%。
針對於此，農業農村部網站近日公布了《對十三屆全國人大二次會議第3858號建議的答覆摘要》，表示將會同有關部門，開展農村閒置宅基地和閒置農房激活行動，實施農村閒置宅基地綜合整治。
我們都知道，財產只有在用於投資之後，才能成為所有者的資產。
閒置農房就是閒置的財產，如果能利用好，既可以給農民增加財產性收入，又能夠給到農村創業的人員提供創業場所，或者發展鄉村旅遊等新業態。
為了幫農戶們增收，把閒置農房變成農民帳戶里的一筆筆收入，各地都在開動腦筋。
緩解倉儲壓力:重慶市城口縣明中鄉有一家搞魔芋種植的農業公司，大前年，他們遇到了倉儲難題。
公司需要存儲20多萬公斤魔芋，但公司的倉庫只能存儲2萬公斤。自建倉庫成本太高，魔芋的季節性特點也會造成倉庫的浪費，這使得企業不敢再擴大種植規模。
這個問題很快解決了。
當時，鄉里走訪發現，全鄉竟有80多戶貧困戶因子女外出打工等原因，家裡都有閒置的房屋。企業缺庫房，而貧困戶有空閒的房子，兩者正好結合。
在鄉黨委政府的幫助下，有40多戶貧困戶自願將閒置房屋作為資本入股，並按投入面積參與分紅的方案，統一按照20至30平方米、30至60平方米、60平方米以上三個檔次分紅。
這樣，貧困戶每年能拿到一筆分紅，房子也有人照看，而企業也解決了庫房嚴重不足的問題，可以放心投入更多資金擴大生產規模，實現了多方共贏。
農旅結合+農宅經營:除了當庫房，將閒置農房與鄉村旅遊結合更是多地的成功做法。閒置農房被改造成農家樂、民宿等，讓閒置房屋有了再利用的空間。
農宅經營是一種農民合作社新型模式，主要是充分利用農村閒置房產資源，鼓勵農戶以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社，開展民宿民居服務，通過設計合理的利益聯結機制，拓展發展模式，增加農民收入，壯大農村集體經濟。
湖北省武漢市黃陂區杜堂村，盤活閒置農房的方法就是成立共享農莊合作社。
趁著政府要進行美麗鄉村建設的東風，合作社動員村民，把閒置的房屋和宅基地入股到合作社，然後進行統一設計、統一裝修、統一管理，對外招租，吸引市民到村裡度假、居住、養老。
這樣統一標準並由專業的團隊負責運營，既避免了傳統農家樂鬆散經營、無序競爭的弊端，還可以節約運營成本，形成集群效應。
集中管理的另一個好處是，可以從前期就做好規劃：杜堂村的閒置房屋分出了民宿、商業、文化、農家樂等版塊，有人開民宿，有人賣奶茶，有人賣旅遊紀念品，合理布置出各式各樣的業態，避免了同質化競爭的問題。
當然，吸引村民用閒置房屋入股，得確保大家的收益。
農村房屋估價只有800元/平方米，但合作社給了1600元。村民將空閒的農房按1600元/平方米入股，村民按照入股10%保底分紅，也就是100平房屋每年保底收益1.6萬，上不封頂，這樣就確保了村民穩定的收益。村裡有131名村民入股，還有400多名村民在旅遊公司上班。
曾經偏僻落後的杜堂村，如今遊人如梭，成了遠近聞名的「網紅村」。
在盤活利用農村閒置房屋方面，還有一些值得參考的經驗。