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11日，昆明市自然資源和規劃局掛牌了17宗土地將於下月出讓，其中8宗位於呈貢雨花街道，土地總面積約124畝，出讓總價7.1億元;另外9宗位於陽宗海風景名勝區七甸片區，總面積約306畝，出讓總價2.95億元。該批土地將於9月12日以網上拍賣形式出讓。
呈貢中心區域三地塊容積率超高
位於呈貢的8個分地塊儲備編號分別為KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8號地塊，位於呈貢雨花街道辦事處，總凈用地面積約124畝。該批土地曾在昆明市2019年儲備土地推介會上被推薦。
地塊信息
其中，A1、A2、A3、A4號地塊用地性質為居住商業混合用地，地塊容積率>1且≤3，建築密度≤35%，地塊總面積13043.8㎡，出讓總價起價4.62億元，起始樓麵價約2951元/㎡。
地塊A5為教育用地，地塊面積7296.14㎡，出讓起價總價3025.96萬元，地塊容積率≤1，起始樓麵價4147元/㎡。
A6、A7、A8號地塊為商業商務用地，三宗土地總面積2.3萬㎡，出讓總價起價約2.18億元，起始樓麵價485-622元/㎡。
值得注意的是，這三塊地容積率及建築密度都異常高，A6地塊容積率為≤15，建築密度≤75%;A7地塊容積率為≤17，建築密度≤75%;A8地塊容積率為≤19.5，建築密度≤85%。根據如此高的容積率及建築密度，以上地塊最大體量能達到40.5萬㎡，業內人士猜測，未來或將規劃為大型城市綜合體。
地塊區位圖
陽宗海247畝純住宅用地將出讓
今日掛牌的另外9總土地位於昆明陽宗海風景名勝區七甸片區，地塊編號為陽政儲【2019】35-1、陽政儲【2019】35-2、陽政儲【2019】35-3、陽政儲【2019】35-4、陽政儲【2019】35-5、陽政儲【2019】35-6、陽政儲【2019】35-7、陽政儲【2019】35-8、陽政儲【2019】35-9。
以上土地總面積204201.7㎡(約306畝)，出讓起始總價2.94億元，起始樓麵價937-1363元/㎡。
該9宗地中，2、4號地塊為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，兩宗地塊總面積3.94萬㎡，其餘地塊均為城鎮住宅用地，住宅用地總面積16.48萬㎡(約247畝)。
地塊信息
陽宗海風景名勝區七甸片區作為陽宗海水域主要的文旅文旅項目開發地塊，目前該區域內已開發的項目主要為雲南建投旗下的意思橋小鎮、昆明桃花源·清風明月以及明湖灣項目。
另外，就在昨日，陽宗海七甸片區內3宗約236畝土地網上掛牌交易，所有土地全部底價成交，成交金額約1.89億。其中，雲南正能量置業發展有限公司以1.55億底價斬獲其中2宗約194畝地，地塊編號陽政儲【2019】31-1、陽政儲【2019】31-2，總面積約194畝，用地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融。地塊起價為15521.6萬元，容積率2-3，土地底價成交，成交樓麵價約400-600元/平米。
雲南德盛源商貿有限公司競得地塊為陽政儲【2019】30，面積約42畝，容積率≤2.0，用地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融，土地底價成交，成交金額為3367.2萬元，成交樓麵價約600元/平米。（鳳凰網）
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