最近，國家統計局公布了修訂後的各省份經濟數據，安徽強勢拿下一項全國第一！
第四次全國經濟普查數據顯示，與修訂前相比，2018年安徽省經濟總量上調4004.08億元，增數居全國第一。修訂後的安徽GDP一舉超越了北京和河北，離趕超上海僅剩一步之遙。
而且，好消息還在源源不斷地傳來。
圖片來源於合肥市人民政府發布
NO.1丨壹
數據揭示，這是最好的安徽！
東有江浙滬，西有中部霸主武漢，過去在很多人看來，安徽是一個尷尬且平庸的中部省份。可誰能想到，過去十多年，安徽一直在悶聲發大財。
這是幾組數字：
經濟：增速全國第二
2005年，安徽人均GDP排在大陸31個省級行政區第28位，也就是倒數第四。2019年，安徽省的人均GDP全國第13，如果去掉四個直轄市，安徽妥妥的全國前十。
2019年安徽省實現生產總值37114億元，總量居全國第11位，較上年前移2位，創下了安徽歷史最好記錄。GDP名義增長23.69%，位列全國第二。
圖片來源於合肥市人民政府發布
交通：高鐵總里程全國第一
2019年，安徽成為福建之後的全國第二個市市通高鐵的省份。目前安徽高鐵總里程數1903公里，排名全國第一，合肥「時鐘形」高鐵網絡基本成型。
社會：加入長三角+G60科創走廊
安徽全省16個城市全部加入長三角世界城市群，合肥與南京、杭州並列為長三角三大副中心城市。
合肥、蕪湖加入G60科創走廊，還包括上海、杭州、蘇州、嘉興等共9個城市，超強引擎助力科技創新。
NO.2丨貳
過去20年，合肥是全國發展最快的城市！
合肥作為省會，在全國經濟和科創的話語權也越來越強。
2019年合肥GDP總量9409.4億元，成功跨入全國省會經濟TOP10，超過西安、南通、福州，相當於1.6個南昌，今年擠進「萬億俱樂部」應該是板上釘釘。
2000年之前，合肥的GDP只排在全國90位左右，而2019年合肥位居全國第21位，整整前進了70位！
借用合肥市政府官方微信【合肥市人民政府發布】的話：包括直轄市、計劃單列市、省會城市在內的全國所有城市中，「黑馬合肥」是提升最大、最快的，沒有之一！
圖片來源於決策雜誌
特別是過去幾年，合肥接連當選國家名片。
在長三角範圍內，合肥攜手南京、杭州成為世界城市群副中心城市。
合肥入圍綜合性國家科學中心城市，其餘三個是北京、上海、深圳。能和超一線城市並駕齊驅，合肥的科創高度可見一斑。
濱湖成功舉辦兩屆世界製造業大會，合肥成為大會永久會址，2018年投資總額4471億，2019年簽約金額突破7000億，「工業立市」的腳步更加穩健。
由於地緣和歷史文化等種種原因，合肥在省內的認同感相對一般，和隔壁的江蘇有的一拼，以至於長期以來都有這麼三個「刻板偏見」：
第一，合肥霸占了全省的資源，當然發展好。其實合肥的經濟首位度只有26.2%，在省會城市中只排在第13位，成都、武漢、西安、長沙、昆明等一批明星城市的首位度都比合肥高。
第二，合肥人口和經濟總量的增長，是因為合併了巢湖和廬江。可都快十年了，合肥的GDP每一年都是大跨步的飛躍。2019年即便剔除巢湖和廬江，合肥也是一個GDP接近8500億，總人口600多萬的大都市。
圖片來源於合肥商業迷
第三，合肥的GDP是因為房地產。不可否認房地產對於國民經濟的作用，我們查到這樣一份數據，在樓市瘋狂的2016年，合肥的房地產投資增速也只有7.4%，而隔壁的南昌是39%。
可見，多重光環加身的合肥，正處在一條健康、均衡、快速的上升通道中。
未來幾年，濱湖科學城、中央公園、東部新中心、西部新城等各項重點規劃遍地開花，合肥的城市價值還會有巨大的飛躍。
NO.3丨叄
合肥10年房價，四區漲幅破萬
房價是一個城市認可度的最直觀反映之一，我們從金剛石數據後台得到一份2010-2020年合肥各區房價變化數據。
數據來源於金剛石，選取新房供應均價
過去10年間，合肥市區總體供應均價從6971元/㎡漲至16837元/㎡，漲幅為10017元/㎡，變化巨大。
九區中，政務區、濱湖區、高新區、包河區10年房價漲幅全部破萬。政務區漲幅最高，達到驚人的14740元/㎡，濱湖和高新也都超過1.4萬/㎡，相當於今天新站區的均價。
漲幅相對較低的，是瑤海區、新站區、廬陽區、經開區，都在9000元/㎡以下，新站區排名最後，10年漲幅7854元/㎡。
這個結果應該說並不意外，在政策和規劃的主導下，政務、濱湖、高新近10年來都是合肥市重點開發的區域，分別是合肥的政治中心、金融和文旅中心、科技中心，它們的土地、房子當然更值錢。
而廬陽、瑤海、蜀山等老城區，一是因為起點很高，二是這幾年的發展重點都在區域外圍，新房的房價變化相對小一些。它們真正厲害的是二手學區房，動輒2萬/㎡起步，3萬/㎡以上也是常有的事。
通過梳理房價的變化，我們也可以得到幾點買房的經驗：
1、在能力允許的範圍內，儘量選擇有政策、規劃利好，重點發展的新區，比如濱湖和高新，以後會更值錢；
2、以10年為一個大周期，不管買什麼房子，大機率都是漲的，只不過是漲多漲少的問題；
3、儘可能選擇認可度高的價值標的，比如核心地段、優質學區、口碑好的品牌房企；
4、最怕的是不買，永遠站在岸上的人，感受不到水下的樂趣。
NO.4丨肆
結語
發展的列車一旦開起來，不會輕易停下。作為安徽的一元城市，長三角副中心、綜合性國家科學中心、全國高鐵樞紐，合肥的基本面一定不會差。
更關鍵的是，合肥經濟的核心驅動力，是工業、科創、未來還有新能源和5G，這些都是長期的強勢爆發點。
對於購房者來說，大家在見證這座城市日新月異崛起的同時，有一套固定資產，才能最大限度享受城市發展帶給每個人的紅利。除非你是高頻交易的投資客，否則不用太在意短期的波動。