前言
大家好，本次《西港地主圖鑑》的主人公是80後帥哥Yuan（化名），他任職於世界排名第四的環保公司，股票、基金、房產投資都有涉獵。他多次實地考察西港，也是最早購買雲朗土地一批人。今天，我們就一起了解下他的投資經歷和對西港的看法。
1、以往投資經歷
我本身在國內一家大型的環保公司工作，說來慚愧，之前投資主要是以股票基金為主，多是虧損的。最開始是2014年的時候，我買了10萬元的基金，然後投了進去三個月不到，就虧了將近30%，後來就把基金給賣了。後來買我們公司的股票也是一樣，剛開始賺了一點，後來還是虧的。後來我接觸到了水庫，跟著歐神學了不少房產投資的知識，也在重慶建倉了，很後悔之前沒有多買幾套房子。
去年雙11的時候在北京參加了水庫年會，聽到歐神說在柬埔寨做了一個土地項目。其實剛開始我也是將信將疑，不確定這個事情是否靠譜。但是我對這個項目非常感興趣，畢竟土地是財富之母。
我一直關注這個事情，後來又參加了歐神線下閉門會，詳細了解了這個項目的資料。說來也巧，我剛好有朋友很早就到東南亞發展，目前相當於在那邊定居了。而他所從事的行業也是建樓盤，蓋賭場，所以我很認真地跟他聊了聊。
他的意思是我們現在入場肯定不是最早的一批人，像台灣人很早就走到了東南亞，走到了柬埔寨，占領了很大市場。我們現在去的話，相當於已經是第二波第三波這個樣子的，但是與西方已開發國家相比，亞洲仍是全球經濟增長的引擎。與國內相比，柬埔寨百業待興，仍然有非常非常多的機會。
2、考察後對西港的印象
我是4月份清明節後去考察的西港。其實每個去過西港的人，見到的情景都差不多，比如遍地中文招牌、隨處可見的工地等等。我最有感觸的是那邊還處於發展初期階段，大有可為。如果用很通俗的話來解釋，我們國家其實現在階層越來越固化了。舉個例子，我所在的企業在當地還是比較大的一個企業，屬於當地的納稅比較多，這樣的話本地有什麼資源，什麼項目肯定都會優先給我們做，而中小企業根本沒有那麼多切入市場的機會。
但是在西港，由於處於初始階段，很多中小企業包括個人還有賺錢的機會。在那邊你搏翻身的機率相對來說比較高一些的。
3、如何看待西港的發展前景？
其實對於發展前景這點，我建議感興趣的朋友還是自己親自去考察一下，去實地看一下。很多就沒有去過柬埔寨那邊的人，想從別人的經歷中獲取一些經驗，這是有幫助的，但關鍵還是要靠自己去看，你自己看到的東西才是真實的，你聽別人說的永遠都是二手的。關鍵還是要靠你自己去發掘，去驗證。
這就跟我們國內買房一樣，不管聽別人怎麼說，最後都要自己去看。書上講的都是真理，但關鍵你要自己親身經歷過，操作一遍才能化為己用。但是生活中往往很多人就是言語的巨人，行動的矮子，最喜歡打嘴炮。
我在考察過程中也見過一些執行力很強的人，我4月份去考察時，他們早已經在當地考察過了，我回來了以後，他們已經在當地的酒店都開起來了。後來我7月份簽約時他們已經收回了成本。這點我是非常佩服的。
4、您以後對自己的地塊有什麼規劃？
現在其實還沒想好具體下一步該怎麼走，但是想先讓這塊土地上面能夠產生一點現金流，比如出租出去，肯定不會放一塊空地在那兒。
另外我們公司做環保這方面，目前是在世界能夠排到第四。我自身有一些這方面資源，所以也願意去西港做環保，做垃圾處理方面的一些生意。以後柬埔寨要建設西港新城，我也希望能把我們公司這種資源對接過去。這個業務在國內現在發展還不錯，基本上省會城市都有。
在最後，我想對所有地主說，其實這個項目不是靠歐神，或者說靠王牧笛兩個人就把所有東西都撐起來的。眾人拾柴火焰高，只有所有買地的人投入時間，投入精力，大家勁兒往一塊使，這個項目才會越來越有價值。