剛過去的8月，地產商融資出現大幅下跌，再度進入今年的冰點。

同策研究院監測的40家典型上市房企數據顯示，2019年8月房企完成融資金額摺合人民幣共計368.26億元，環比下跌58.15%。

「今年3月的貨幣寬鬆，實際上有一部分直接或者間接流入了房地產，因而宏觀調控方面開始打政策補丁，從不同的角度去掐斷過量資金流入地產的通道。」一位A股上市房企融資總告訴記者。

今年5月，銀保監會下發「23號文」，要求嚴格管理銀行及信託對開發商的融資後，信託、海外債、銀行貸款等監管新政頻出，房企融資壓力不斷增大。

國家統計局數據顯示，1~7月份，房地產開發企業到位資金99800億元，同比增長7.0%，增速比1~6月份回落0.2個百分點。

「我們本來只是為一個項目提供融資方案，沒想到對方公司的資金中心總經理專門從上海（樓盤）飛到成都，我們都擔心這家公司是不是有什麼問題。」一家銀行公司客戶經理告訴記者。

屋漏偏逢連夜雨。沒有資金支持的地產商，迎來了新一輪償債高峰。

恆大研究院數據顯示，截至2018年底，房企各主要渠道有息負債餘額為20.3萬億，預計將在2019~2021年集中到期，其中2019年到期規模高達6.8萬億。在債務密集到期、銷售下滑、其他渠道受阻背景下，房企大多只能借新還舊，融資規模的上升實質是到期債務規模的大幅增加。

不知道房企融資難會不會進而影響到房價，畢竟等待時機買房的人太多了，但是具體各大房企會採取什麼樣的措施來解決融資難的問題，還需要靜待觀察。