現如今國內的房價依然處於「高位」，而房價的走勢則一直是人們關注的熱點話題之一，尤其是剛需一族，現如今的樓市已經出現了一定的「降溫」，但能不能買房，什麼時候能買房則成為了剛需一族最關心的一件事情，伴隨著調控政策的不斷深入，國內樓市的走勢也變得越來明朗了，一方面堅持「房住不炒」、另一方面還實施了「因城施策」等調控政策，所以未來樓市的調控也或將變得越來越精準。
根據相關報道，截止到目前，國內樓市調控政策越來越嚴厲，相繼出台了幾十個樓市的調控政策，但不難發現的一點就是房地產市場「降溫」非常容易，但卻不會出現降價的現象，對於這其中的原因，相信對於房地產市場比較了解的朋友也能說出幾點原因，但縱觀整個樓市發展，伴隨著調控政策的不斷深入，房價出現大幅度上漲的現象還是比較難的，因為政策的調控主要就是為了抑制房價的快速上漲，但對於剛需一族而言，也不用擔心。
而面對當前樓市發展的現狀，很多地產大佬以及專家卻紛紛表示，應該放開政策的調控，來自三四線城市的專家李鐵則表示，現如今炒房現象已經基本不存在了，再加上限購、限貸的不斷深入，很多炒房客也慢慢明白，房子會回歸最初的居住屬性了，所以也就沒有必要再執行嚴厲的調控政策了，而是應該拉動內需。之後，國內的地產大佬馮侖也公開表示，現如今即將放鬆了對於樓市的調控，房價也不會出現快速的上漲，因為現如今的市場行情已經相對飽和了，所以應該交給市場，不僅會變得很簡單、效果也會變得更好。
雖然對於樓市的調控，很多人的觀點都不同，但不難發現的一點就是，國內樓市的調控是為了穩住樓市大局，一旦放鬆的話，誰也無法預料未來房價的走勢，而此輪樓市的調控，主要的目的就是實現房價的穩定，所以在短時間內，相關機構依然會加大調控的力度，同時，正是因為有了調控政策的實施，所以房價才被抑制住，這不恰恰是調控的作用和效果嗎？
縱觀目前國內的樓市，已經進入了兩極分化，一二線城市與三四線城市房價的差距還是比較大的，由於一二線城市人口的流入量比較大，所以一二線城市的房價即使在調控之下，也依然出現了一定的上漲，而考慮到這些因素，「因城施策」已經在全國範圍內普及了，但不管是對於如何發展，國內的人民日報已經將國內樓市的情況講的很清楚了，一直以來，國內對於房地產的態度就已經非常明確了，不希望房地產市場「太熱」，也不願意房地產市場「太冷」，更不會對於房地產市場置之不理，也就所謂的「適時調整」，但不管怎麼樣，國內的樓市都不可能回到之前的「一路上漲」。