美國5大城市房市如炸彈，今年隨時崩盤

美國房價飈漲不停，風險累積越來越大，相關調查資料顯示，美國五大城市的房地產市場最危險，在2020年隨時有崩盤的危險，其中，紐約等華人城市都排在崩盤樓市榜上。

公共政策帝國中心（Empire Center for Public Policy）的研究顯示，截至2019年年中，紐約州總人口為19,453,561人，比上一年減少76,790人，降幅為0.4%。

即便飛漲的房價，留不下人，這依舊像顆不定時炸彈，隨時有可能崩盤。

個人理財網站GoBankingRates根據賣主開價遠高於實際房價的這個標準，找出全美50個房價過熱的城市，其中前五名最容易崩盤。

1、馬里蘭州貝賽斯大市(Bethesda)

賣主開價中位數：121萬9050元

實際房價中位數：97萬1090元

差距：24萬7960元

根據房地產資訊網站Zillow統計，全美實際房價中位數為24萬3225元，而貝賽斯大市的賣主開價比實際房價多出的價格，幾乎足以到其他地方買棟房。

2、加州亞凱迪亞市(Arcadia)

賣主開價中位數：146萬8940元

實際房價中位數：122萬8250元

差距：24萬690元

過去這裡吸引許多中國人投資房地產，但是隨著近年來各種原因。導致該市已經出現了很多空房。

3、紐約市

賣主開價中位數：78萬8240元

實際房價中位數：61萬6890元

差距：17萬1350元

雖然受到豪華公寓交易增稅的影響，曼哈頓的房價開始下跌，但即使如此該區房價的中位數仍保持在102萬左右。

4、德州達拉斯

賣主開價中位數：38萬7659元

實際房價中位數：22萬4620元

差距：16萬3039元

由於達拉斯人口不斷增長刺激該市的房價，但新屋建造率也是全國最高，雖然達拉斯算是不錯的投資標的，不過購屋前仍須三思。

5、路易斯安納州紐奧良(New Orleans)

賣主開價中位數：32萬7650元

實際房價中位數：16萬8820元

差距：15萬8830元

紐奧良的房價比不上貝賽斯大市，但是該市賣主開出的房價卻比實際房價幾乎高出一倍，可見開價極不合理。

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