僅用5萬存款,我如何在杭州買一套房

2020-01-16     個稅師爺到

陳綺貞有首歌叫《家》,淺吟低唱,悅耳動人,「自己才是自己的家,想到這裡,怎麼我又哭了呢。」


獨自在外的人,一定都想有個家。下班回家有溫熱的飯菜,天黑的時候會亮一盞燈。然而現實常常是,吃飯靠外賣,開燈靠自己。事情往往不會順著個人的意志發展。但在我們可控的範圍內,一定還有什麼可以做,來實現心中的理想。

下決心自己買房不是件容易的事。但一旦下了決定,卻有宇宙的力量來幫忙。心中充滿感恩。


為什麼要買房?

魯迅先生說,年輕人,頂要緊的是銀行里有點錢。我想,但在通貨膨脹的年代,年輕人,頂要緊的是名下有套房。

那天問前男友,有沒有想過我們的未來,他的回答是,你讓我壓力很大。得到這樣的回答後,我下定了決心,給自己買套房。


可是怎麼買呢?


一筆經濟帳:

工作五年,日子過得瀟洒,存款不多,在下決定的時候,帳戶上只有5萬元。

只有5萬塊存款,卻要上百萬的房子,聽起來真是非常異想天開,怎麼買?

於是,我開始算一筆帳:我能籌到多少錢?


畢業多年,從來沒有一個月是停止工作的,而且都在同一個城市,交了五年的住房公積金。這應該算一筆收入。查詢公積金帳戶,發現裡面已有10萬元。(這筆錢不能立刻取,需要先問朋友挪用再還。)

在有了買房的念頭後,告訴了家人這個想法。獨自打拚這些年,幾乎沒有從家人那裡得到過太多支持,因為大家都不容易,有的事我也知道只能靠自己。這次買房祖母卻非常支持,給了10萬元。我知道這是老人家省吃儉用存下的退休金,這是他們對我的沉甸甸的愛。


同時,我一直覺得自己是個幸運的人,不能靠家裡,卻有很多可以信任的朋友,能夠買這套房,也離不開很多朋友的幫助。


買房之前,一位認識很多年,非常了解我的前輩就曾經勸我多次,女孩子在外,還是要有自己的房子,「如果缺十幾二十萬就開口,不要利息,隨便什麼還。」是的,這位前輩不僅是個土豪,還總是對身邊的兄弟姐妹很義氣。

雖然覺得問人借錢很難為情,在不得已的時候,也只好走這步棋,心中有譜就行。我向這位前輩借了15萬,內心想著爭取三年內能帶利息還掉。


此外,還向老師借了10萬,向最好的閨蜜借了10萬。

怎麼還?公積金的帳戶的錢不能用作首付,辦好貸款後,取出來還。此外,去年借給了親戚5萬元投資,親戚投資失敗,欠的錢一直拖著,也不好意思要,現在倒有了去要錢的正當理由。同時,朋友們,等到年底,還有一筆年終獎,可以一併拿來還掉。


所以,我一共湊到了:5+10+15+10+10=50萬

以此作為三成首付,我可以買到166萬的房子。


找呀找呀找房子

雖然166萬的預算很有限,但在杭州,使勁找一找還是有的。

開始找房後,一共看了三次二手房,新房搖號三次。


【新房購房經歷】

準備買房時,杭州樓市一片火熱,屬於「全款往裡走,商貸靠邊站,公積金請回去」的狀態。

後來出台了搖號政策。凡有購房資格的,凍結存款後,參加搖號。

因為手裡的錢有限,新房一般小戶型為89方,需要在單價2萬內才能找到合適的房子。

在杭州板塊上,要買到這樣單價的房子,勢必要搬到市區以外。

搖過一個單價1萬4的紅盤,在該小區周邊二手房都在近3萬的狀況下,這樣的房子在人們心中幾乎是「買到就是賺到」的典型。於是,出現了2萬人報名搶幾百套房子的景象。我就是那沒搖中的大多數。

後來又搖了另一個偏遠的樓盤,該樓盤價格1萬6左右,前期質量爆出過問題,但考慮到價格,可選的餘地不多,也試試看。就算報名者不多,依然沒有搖中。

第三次搖號,也沒中,遂放棄。


【二手房購房經歷】

在搖新房前已經看了一輪二手房,無奈買得起的房子,雖然地理位置好,但勢必要讓渡空間小、破舊等問題。

因為價格貴、空間小、房子破,於是轉戰新房。

新房連搖不中,於是又轉戰二手房。

在兜兜轉轉間,樓市居然傳出了堅決抑制房價上漲的聲音。一位專家說,不必急於求成,可以等等,因為選擇餘地會更大。

新房搖不中,抱著悠閒的心態,又踏上了尋覓二手房的路途。

一個周末,在看了一下午房子後,回到家中。那天看過的幾套房子,總有十分不滿意的地方,並沒有打算要買。

窩在沙發上刷房產類app,刷出一套看上去還不錯的房子。一室一廳一廚一衛,房間落地窗陽台,除了暗衛,都有窗戶,42方,不大。小區2008年修建,京杭運河邊,不算破舊,多層,6層的4樓,離核心區武林廣場7公里。價格是165萬。

問一個熟悉的中介,這套房子還在不在。

在,需要看房嗎?

需要,今天可以嗎,1個小時以後。

沒問題。

於是坐著公交車,晃悠悠去看房。

和圖片上差不多。非常適合單身女青年居住。位置不錯,交通方便,生活也便利。佯裝淡定,談談價格。

中介說,可以聯繫房東看看。

本來打算慢慢聯繫房東,結果回去的路上還沒坐上車,就已聯繫好房東7點面談。

一對夫婦,打算把小房子賣了給女兒買套大的,房子已經空置了很久,誠心賣。

在父母的庇佑下生活,真好。我心想,做不了這樣的女孩,給自己買套房,也很好。

談了半小時,在中介的幫助協商下,基本敲定購房事項。最終161萬價格談好,當場付了3萬定金。


月供和其他

中介幫我算過,組合貸款,買這套房月供需要5千多,除去公積金,只需要自付3千塊左右,和目前在市場上租住一室一廳差不多。

從剛工作時月薪3千,到如今月薪剛剛過萬,雖然在城市中不算高薪,但月供應該還行,自己負擔,問題不大。雖然欠了一些債,但是我努力工作,對還款有信心。雖然有壓力,但心裡卻是無比踏實。萬一未來有了另一半,能夠一起承擔生活當然最好,如果不能,自己有了房子,也不至於給對方添太大麻煩。


踏入社會多年,直到現在學到的最重要的道理是,世上沒有捷徑可走,人要自立。

同時,全世界可能有一百億張沙發,但只有自己家裡的沙發,是真真切切地屬於自己,無論如何躺倒愜意都不會影響到別人,也不需要其他人的同意。

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