落戶對於一個想在城市安家立業的人而言，是具有非常重要意義的。但是買賣二手房從來就不是一件簡單的事情，每一個步驟都需要小心謹慎，一些看起來不起眼的小問題，當中可能隱含了極大隱患，比如，你是否遇到過這樣的情況：房子買完後，前房主的戶口不遷出去？那麼，戶口逾期遷出到底都隱藏了哪些危害呢？
一、何為戶口逾期遷出？
在買房時，雖然買方錢款是付了，但是賣方卻遲遲沒將自己的戶口遷出，這就是戶口逾期遷出。其實，所謂戶口逾期遷出，就是指大家在買賣二手房時，還涉及過戶的問題，很多房主辦理了產權過戶手續後，遲遲不按照合同約定的時間遷出戶口。
二、戶口逾期遷出到底都隱藏了哪些危害呢？
在現實生活中，賣方遲遲戶口逾期遷出的事情常有發生。當然了，從表面上看來，戶口逾期遷出好像沒有給購房者帶來多大傷害，但實際上有很多隱藏的風險，而且售房者是需要承擔違約責任的。
1、債務糾紛問題
這種情況在現實生活中是很常見的，如果你碰到的話，那麼就慘了。因為當前房主出現債務糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人有可能會按照戶口地址投遞法院傳票，或者採取更狠一點的潑油漆等不良手段。
2、新增人口問題
這裡的新增人口問題，其實就是指前房主增添新戶口。一般來說，前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發生這種情況，將會繼續增加購房者戶口遷移的難度。
3、房屋價值問題
這也是需要考慮的一點，因為你的房屋在將來也是有可能會出售的。因為現在大家對戶籍的問題越來越重視，關注度也越來越高，所以如果存在的問題一直無法解決，那麼在你需要轉賣的時候，極有可能影響到成交價。
4、房屋拆遷問題
隨著城鎮更新，有些房屋是需要面對著拆遷的問題，一旦你的房屋要拆遷了，那麼就涉及到賠償費了。目前拆遷補償的情況雖然是以戶口本為主，但是在現實情況中還是會考慮到實際居住人口，因此複雜的戶口本很有可能會增加額外不必要的麻煩。
三、如何預防戶口逾期遷出問題？
這個問題對於廣大購房者而言，是一個非常關鍵的問題，小編覺得，首先大家需要重視戶口問題，在房屋買賣過程中，要詳細了解關於戶口的問題，其次，在購房合同中要詳細約定相關問題，明確寫在合同里，必要時也可以去當地派出所親自查詢核實，以確定不存在戶口問題。
購房合同是保障廣大購房者權益的憑證，因此在簽訂購房合同時，你在合同里也要明確逾期戶口遷出的違約金問題。
其實，在現實生活中，戶口逾期遷出是可以防止的，詳細的方法在上面小編就已經提過了，總而言之，前戶主戶口不遷出是會購房者們帶來很多風險的，尤其是產權糾紛風險，因此大家在買房時一定要搞清楚戶口問題，不然入住後麻煩就多了。