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9月3日上午9:30分，眾多房企通過現場競配建參入角逐長江新城武湖片區P(2019)098號、P(2019)099號兩地塊。銀泰嘉園置業、天縱分獲P(2019)098號、P(2019)099號兩地塊。P(2019)098號地塊需配建公租房17%比例，P(2019)099號地塊需配建一所36班小學、配建公租房4.5%比例。兩地塊若算上後期競配建成本，實際樓面地價達到約7000元/㎡！再創新高！萬科、保利、電建、金茂、香港置地、金融街、南山、武漢城投等均參入了兩地塊的競配建。而同日現場拍賣的白沙洲青菱P(2019)105、P(2019)106兩地塊慘遭流拍，其餘三幅地塊底價成交。在武漢土地市場整體轉涼的情況下，武湖兩地塊高溢價且高配建成交，也可以看出開發商對於武湖未來的信心。
根據9月3日武漢地鐵集團在武漢城市留言板的回覆：2019年9月3日，武湖小鎮首宗221畝土地順利掛牌成交，拿地單位辦完相關手續以後，就會開展相關工程建設，後續也會有武湖小鎮相關成熟土地繼續出讓，相關工程建設會陸續開展。由此來看，兩地塊應該為武湖地鐵小鎮地塊。
P(2019)098號地塊達到最高樓麵價5099元/㎡。刨除道路用地面積9393.94㎡，實際樓麵價約6026元/㎡。需無償建設一所6班幼兒園，達到最高限價後轉入「競配建公共租賃住房」確定競得人。最終由銀泰嘉園置業以配建17%公租房競得該地塊。該公司在漢開發項目有銀泰大智嘉園、後湖銀泰御華園。銀泰御華園可以說是後湖品質比較高的樓盤（樓盤面積超70萬方，項目分三期建設，首次開盤於2011年），別問我怎麼知道的，因為小編是業主
武漢銀泰嘉園置業此前曾與武漢藍城嘉實房地產公司等成立湖北初陽生態發展公司。銀泰母公司與藍城嘉實成立的藍城華創已註銷。後期該地塊是否引入合作方，其實小編感覺不太可能。
P（2019）098號地塊，現場領取競配建號牌的房企有：香港置地、武漢賽達地產、萬科、保利、銀泰嘉園、南德、金茂、南山、盤龍城置業。
其中保利、南山未舉牌參與競配建。
競配建在9%—12%範圍中，PK房企為：南德、盤龍城置業。
武漢賽達地產在12.5%加入戰局，且僅有銀泰嘉園一家競價，最終武漢賽達止步16.5%。
武湖片區控制性規劃圖
P(2019)099號地塊達到最高樓麵價約5723元/㎡。刨除道路用地面積5098.18㎡，實際樓麵價約6027元/㎡。需無償建設一所12班幼兒園，達到最高限價後則轉為「競無償代建小學、競配建公共租賃住房」確定競得人。最終由恆泰天縱以配建一所36班小學、配建公租房4.5%比例競得該地塊。據悉該地塊將由恆泰天縱與湖北南德共同開發。
P（2019）099號地塊現場領取競配建號牌的房企有：保利、萬科、南山、電建、天縱、金茂、城投、德信、香港置地。
同意並願意參與無償建學校的房企有：香港置地、保利、電建、天縱、金茂、城投。
競拍過程中僅有8手舉牌，參與舉牌企業僅有：香港置地、城投、電建、天縱。
城投止步競配建4%，電建止步競配建3.5%。
武湖P(2019)098號、P(2019)099號兩地塊於8月30日網拍分別達到最高限價93410萬元、162030萬元觸發熔斷，轉入今天的現場競配建階段。P(2019)098號經16次競拍觸發熔斷！P(2019)099號經10次競拍提前10分鐘觸發熔斷！一度造成土拍網站崩潰！
兩地塊均處於長江新城起步區武湖核心+武湖高車超級TOD規劃範圍，未來將是21號、25號、27號三地鐵交匯處。根據8月22日公布的長江新城起步區規劃，兩地塊位於長江新城「城市主要發展軸」之上，未來武湖片區將是長江新城核心和產城融合的典範。在最新的武漢城市總體規劃里，武湖亦被納入與南湖、魯巷、豹澥（光谷東）等齊名的「十大城市副中心」之一，武湖的城市地位得到再一次提升。同時，武湖也有其自身的地段優勢，藉由三環、四環、江北快速路、21號地鐵均可快速通達主城。屬於武漢近郊不可多得的寶地。其實大家仔細研究「長江新城起步區控制性規劃圖」不難發現，拋開鐵路內未拆遷的住宅地塊，武湖後期可供宅地其實不多。
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