隨著城市化的發展，人口不斷流入城市，為了解決居住需求日漸增長的問題，高層住宅出現了。
在高層住宅剛出現時，作為一種全新的住宅類型，受了市場的熱烈歡迎，由於其規範的住宅布局、優質的物業服務、以及完善的配套設施，很快就成為了市場住宅的主流。
首先，高層住宅會配備環境舒適的小區，使得居民有優質居住環境的同時，綠化也會讓空氣更加清新，長時間居住會讓居民健康更好。
其次是小區內配備的物業服務，低層住宅一般都會參加當地自發組成的居委會，然而此類居委會專業程度低，還容易存在尋思包庇的問題，物業團隊則能夠為居民解決更多的問題，同時態度也足夠中立。
一、 居住觀念的轉變。
二、 高層住宅老化問題難以解決。
高層住宅最大的問題依舊是老化，隨著時間的流逝，老化問題將給高層住宅帶來巨大的挑戰。對於大部分低層住宅而言，一旦住宅老化，只要選擇拆遷翻新就可以解決，但由於高層住宅拆遷成本過高，而且需要按面積對住戶進行賠償，因此開發商基本不原因對高層住宅進行拆遷翻新。
第三、住宅類型得到豐富。
高層住宅和低層住宅的差距，如今已經漸漸顯露，如果將眼光放得更為長遠，未來它們之間會有多大的差距呢？有專家分析道：高層住宅和低層住宅差距越來越大，其中有3點原因。
高層住宅和多層住宅之間的差距，主要體現在3個方面：
正如此前提過，由於市場的風險發生改變，已經不是所有類型的住宅都能保證具有升值空間，而多層住宅更是如此。想要追求更高端的生活品質，自然希望人口密度更低，而低層住宅恰好更能滿足這個需求。
正因為如此，低層住宅的升值空間更具有保障，而高層住宅也難以避免面臨被市場逐步淘汰的命運，因此兩者的價值差距將越來越多。
2、 市場流動性區別明顯啊。
3、 居住體驗差距越來越大 。
高層住宅老化問題得不到解決，隨著時間的流逝，各種設備老化的問題將越來越明顯，這些問題將給居住帶來很深的影響，例如水壓不足、電梯故障等，相比之下，雖然低層住宅同樣有老化問題，但低層住宅的翻新難度低，即使出現了也不會影響到生活，因此低層住宅長期居住的生活體驗將和高層住宅差距越來越大。