肇慶時代智造港

肇慶時代智造港：是時代產業集團布局大灣區的「低碳智造示範園」重點項目。

園區位置：項目位於廣東省肇慶市肇慶新區，距離珠三角環線高速永安出入口0.5公里，距離三合一客運樞紐站肇慶東站3公里。

項目定位：第五代產業園區，不僅僅是滿足最基本的生產，更是倡導高品質生產生活園區。

主導產業：瞄準先進裝備製造、電子信息、智能製造、工業自動化、生物科技等前瞻性產業，打造涵蓋技術創新、高端生產的定製化院落式產業基地。

規劃面積：項目總占地175畝，規劃為9個地塊：

1–8 號地塊為定製生產院落

每個定製院落具有獨立產權

占地15畝，容積率2.0，建面2萬㎡

另預留5000㎡擴容空間

9 號地塊為園區綜合服務中心

配有產創中心、商業街

以及運動公園、人才公寓

項目優勢

交通優勢

坐鎮粵港澳大灣區，廣佛肇一體化發展

高速：1分鐘即達珠三角環線高速永安出入口，1小時覆蓋廣佛中心區，3小時覆蓋粵港澳大灣區

軌道：3分鐘即達高鐵輕軌地鐵三合一的肇慶東站，20分鐘內直達佛山，45分鐘直達廣州，60分鐘內直達東莞、深圳，90分鐘內直達香港西九龍。

空港：30分鐘直達珠三角新幹線機場，60分鐘直達廣州新白雲機場

海港：9分鐘即達5000噸泊位肇慶新港，大型貨櫃船舶2小時內到達廣州，4小時內到達香港

配套優勢

後發優勢，對標雄安

高起點規劃，最優質城市配套

肇慶新區將打造為肇慶市未來城市中心，項目15分鐘車程可抵達核心的行政、商業、文化等重要城市配套

行政配套：肇慶市行政中心

市政配套：綜合管廊總控中心

教育配套：北師大肇慶附屬學校

醫療配套：北大醫療肇慶分院、中山大學附屬肇慶醫院

商務配套：中央商務區、保利商務中心

文體配套：肇慶新區體育中心、肇慶市文化發展中心

成本優勢

粵港澳大灣區營商窪地

工業用水（1.6元/m³）：均價廣東省第二低，約比省均價低 1/5

工業污水處理（0.81元/m³）：比廣州、佛山、東莞等平均低 1/3

工業用電（0.56元/度）：比廣州、佛山、東莞等平均低1/3

用工成本：比佛山、東莞等平均低 1/3

天然氣（3.9元/m³）：比廣州、佛山、東莞等低 1/10

產業優勢

產業崛起，萬商雲集，投資已達千億

肇慶新區擬落戶企業總投資已達1640億元：其中先進裝備製造500億元、新能源汽車240億元、數字經濟400億元、總部經濟產業集群500億元

產品與服務優勢

定製生產院落，獨立產權，市場稀缺

產權物業可抵押融資，滿足上市固定資產需求，享受區域未來增值紅利。另預留5000㎡擴容空間，滿足企業未來擴產需求。

定製生產院落，私享貨運空間，安全高效

園區每個企業可以實現獨立管理，生產物料的裝卸、存儲便利且安全，有效規避園區其他企業干擾及貨物遺失的問題。

定製生產院落，功能齊全，完全符合客戶需求

功能定製：廠房、倉庫、辦公、企業展廳、企業會所、員工宿舍、員工食堂

技術定製：層高、柱跨、荷載、水電、空調、通風、電梯

場地定製：貨運場地、休閒場地、運動場地、形象出入口

定製生產院落，定製企業獨特總部形象

按企業需求定製企業獨門獨院展示方案，全面提升產業形象

優質公共配套，提供便利的園區服務和豐富舒適的居住生活體驗

園區綜合務中心配有景觀大道、休閒廣場、產創中心、商業街、人才公寓、運動公園

18個月內交付，全程一對一服務

政策優勢

扶持政策優惠，固投獎勵最高1億元，稅收三免兩減半

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