1.5片區開拆，共涉及4600餘戶
紹興樓市開年就爆出拆遷大新聞，從越城區的鏡湖、東湖、皋埠，到柯橋的柯岩，目前已曝光開年就開啟拆遷的村（區塊）多達5個，共約4600餘戶。
東湖：1000+戶開年就拆
開年第一天，越城區就發布了東湖街道房屋徵收任務通知。
仁瀆村、高平村、岑前村、五聯工業區，四大片區確定拆遷。
且拆遷時間已經明確：
仁瀆村、高平村，1月底前完成丈量及相關確權確戶，3月底前簽約騰空；
岑前村、五聯工業區，5月前簽約騰空。
仁瀆村全村共581戶，高平村共數492戶，相加約1073戶。
根據兩街道房屋徵收服務項目招標公告，共拆遷約20萬方。
皋埠：800戶3月前拆遷
元旦開始，皋埠就已全面啟動拆改前期工作。
目前已完成山前徐村、腰鼓山村約800戶、13.5萬方丈量評估，正加快確權確戶。
皋埠街道辦事處有關工作人員表示：計劃春節後馬上啟動正式拆遷工作，預計到3月底全面完成。
東浦：1500+戶3月底前拆遷
炬星村的徵收指揮部目前也已建成，準備到位。
炬星村涉及拆遷300+戶。有關人員透露：元宵節過，即將開始確權。
另一方面，東浦魯東村與魯西村，工作人員也表示，預計三月底完成簽約。
且根據最新官媒消息，魯東村、魯西村計劃一季度啟動拆改。
初步估算，炬星村+魯東村+魯西村，總拆遷戶數或將達到約1500+戶。
炬星村房屋徵收指揮部 實拍圖
袍江：500戶+開始評估
馬山街道寧六村，也已於今日發布，投票確定房地產價格評估機構的公告。
寧六村總戶數約558戶，其是袍江2023年拆遷第一村。
寧六村拆遷公告 實拍圖
靈芝：815戶拆遷
紹興政府網站，靈芝街道辦事處2023年工作計劃：做好嘉會村、陽嘉弄居拆遷後續工作，爭取啟動並完成莊頭、七里江兩個整村拆遷徵收任務。
根據《越城區房屋徵收計劃匯總表》，莊頭村拆遷約308戶，七里江村約507戶，共約815戶。
也就是說：宇宙中心——鏡湖，也即將有近千戶拆遷即將啟動。
莊頭村、七里江村區位圖
2.全年拆500萬方，住宅要拆300多萬方！
今天官媒最新報道：今年，紹興計劃拆改房屋500萬方。
其中，住宅類拆遷不少於300萬方。
截至目前，全市6區、縣（市）已初步確定房屋拆改面積502萬方，涉及約1.3萬戶。
其中，住宅335萬平方米，占比66%。
全市一季度將有近30個房屋拆改項目啟動實施。
幾個重點：
拆遷助力，今年紹興樓市必超去年
今年紹興住宅類拆遷不少於300萬方，按12236元/㎡換算，將釋放約367.08億拆遷資金，其中只要有50%的人選擇貨幣或房票安置，就會有近200億購買力湧入紹興樓市。
要知道：去年越城全年銷售額也才257億。
也就是說光靠拆遷，越城樓市銷售額，已能做到「與去年持平」，再加上因為三年疫情期間累積的剛需改善換房需求，今年紹興樓市銷量高於去年，幾乎已是板上釘釘。
（PS：12236元/㎡，根據紹興建設《2022年全市一季度拆改計劃》當中提及：2022年全市計劃實施建築面積317.9萬平方米，總投資389億元進行單價換算。）
柯橋計劃完成房屋徵收200萬方以上。
紹興全市共約500萬方，柯橋單區占40%以上，可見今年柯橋拆遷力度之大。
1月28日，柯岩的梅墅開年第一拆已經打響，接下來約38萬方非住宅，約18.5萬方住宅也將開始拆遷。
3.拆遷後的大開發
去年年底，紹興城市規劃有個很火的名詞——跨鄉鎮全域土地綜合整治。
按照官方說法，「跨鄉鎮」綜合整治，是要打破行政界限，街道共同治理開發，實現區域內的用地、村莊、產業聯合發展。
皋埠街道，與東湖街道，聯合發展。
東浦街道，與北海街道，聯合發展。
東湖街道-皋埠街道全域土地綜合整治試點項目圖
而根據柯橋政府1月重點工作：繼續研究部署柯岩、湖塘全域土地綜合整治工作計劃和相關啟動工作。
柯岩街道，和湖塘街道，也將聯合發展。
發現沒：大部分開年拆遷區域——東湖、皋埠、東浦、柯岩，全都是聯合發展的街道。
東湖正在聯合皋埠，全力開發迪盪湖科創CBD。
東浦街道將和北海街道聯合開發，紹興主城內最後一個湖區——青甸湖片區。
柯岩和湖塘聯合開發的項目，位於剛剛榮獲「國家級旅遊度假區」——鑑湖旅遊度假區內，根據規劃，該項目總面積約25.21平方公里，總投入約83.7億，計劃建成柯橋山水生態城、鑑湖文旅綜合體。
有網友說：疫情放開這一年，我們要把過去三年失去的全部找回來。
紹興開年的大拆遷，背後是紹興全城聯合加速發展的時代大勢，吹響「加快城市發展」的昂揚號角。