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近期，桃花島片區多個地塊進行規劃修改，以彌補該區域的城市功能，完善配套設施。當前，桃花島片區新盤逐漸增多，各項配套設施正加速啟動。
規劃修改頻頻進行
日前，市自然資源和規劃局發布了《溫州市濱江商務區桃花島片區T05-12地塊控制性詳細規劃修改啟動前徵求意見》，擬對濱江商務區桃花島片區T05-12地塊進行規劃修改。
另據市城投集團發布的信息稱，濱江商務區T05-12地塊原控規功能為二類居住用地，因該區塊商業安置的需要，擬將該地塊分割為住宅與商業兩個功能獨立的用地，向市自然資源和規劃局提出控規修改的申請，並完成控規修改啟動前的公示，近期將完成規劃功能的調整到位。該地塊規劃功能調整後，將填補該區塊商業商務功能空白，豐富區域業態，提升周邊價值。
除該地塊外，桃花島體育休閒公園近期同樣動作頻頻。其中，一期景觀綠化工程預計國慶節前完成，冰雪中心、蒲中路延伸段等已取得建設用地規劃許可證。其中，冰雪中心項目業態以冰雪運動為主題，涵蓋室內滑雪、滑冰、冰壺、冰球及室外七彩滑道、冰雪研習中心、冰雪主題兒童娛樂中心等，打造溫州「五新」冰雪運動項目。
隨著濱江商務區的發展，周邊新興的人居社區逐漸成為部分市民購房的新選擇。桃花島片區作為濱江商務區南片的體育休閒區、高端生態社區，近年來新盤、安置房陸續交付，在建新盤逐漸增多。在該片區居住市民及相關生活需求日漸增加的情況下，桃花島片區各類基礎設施、配套設施的規划動作不斷，建設也逐步提上日程。
體育休閒公園冰雪中心效果圖。據溫州城投網站
生活配套較為缺乏
桃花島片區位於溫州核心城區東部，屬於濱江商務區範圍，東至甌江，南至機場大道，西至會展路，北至學院東路，與七都島隔江相望。該區域原為甌江江塗，因種植大量桃花而得名。
自2013年香江鈺景園（推廣名為中梁·外灘首府）開發以來，當前桃花島片區已初步形成人居板塊。除香江鈺景園外，江岸景苑也已建成，柏峰里（推廣名為碧桂園·瓏悅）即將建成交付，玉麓西苑、玉麓東苑（推廣名合稱為新希望·天麓）、峯匯里（推廣名為金地新希望·學院十一峯）、綠城·留香園、招商德信·柏悅灣等新盤正在建設中。當前，濱江商務區桃花島片區T05-14a地塊正在掛牌，將於下周出讓。
然而，在體育休閒公園正式啟動建設前，桃花島片區整體上功能較為單一，在建項目基本上為住宅，相關生活配套仍僅依賴少量住宅底商。香江鈺景園業主史先生新房裝修完工已超過半年，始終未搬過去，仍住在老城區，他認為當前桃花島片區仍不夠成熟，生活便利性不足，尚需等待一段時間。
此外，濱江商務區桃花島片區T04-04/05/06/07/08組合地塊原規劃為商業綜合體，後經多次調整後確定為以健康為主題的多功能商住地塊，包括1幢高度約150米的區域地標建築。該組合地塊於2016年11月成交，然而迄今尚未啟動建設，一定程度上影響了該區域的生活配套與知名度。
香江鈺景園。據溫房網
各項建設陸續啟動
事實上，桃花島片區與甌江相鄰，橫跨蒲州河，具有天然的生態、景觀優勢。然而，除體育休閒公園以北的柏峰里、峯匯里仍能依託新田園住宅區的配套設施外，體育休閒公園以南的社區則明顯缺乏配套設施，制約著該區域的進一步發展。
今年以來，桃花島片區的基礎設施、配套設施動作明顯加快。其中，位於機場大道與會展路交會處東北的初中已動工，蒲州河以北的市實驗小學桃花島校區將於近期完成施工招標。桃花島片區還規劃預留30畝左右醫療用地，將力爭作為市中心醫院分院用地。
在該區域尚未成熟之際，在售新盤基本上打造建築面積120㎡以上的改善、高端戶型，主要面向改善、高端客戶群體。剛需、首改購房者在該區域較難買到新房。前些年，在市區高端新盤大量增加的情況下，高端客戶群體的選址餘地大大增加，導致桃花島片區一些新盤銷售周期較長，仍有不少大戶型尚在銷售中。在近期新亮相的招商德信·柏悅灣，將起步面積控制在建築面積約98㎡，備受剛需、首改購房者關注。
如今，濱江商務區桃花島片區T05-12地塊的規劃修改、體育休閒公園的建設，有望改變桃花島片區功能單一、生活配套不足的現狀。業內人士分析，對於新開發區域來講，配套設施的刺激作用非常明顯，將有效帶動板塊的發展、成熟。
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