武汉是一座包容的城市。
最近几年，武汉的大街上，说普通话的人，越来越多。
有人逃离“北上广”回到武汉，有人逃离乡村来到武汉谋生活，也有人从三四五线城市在武汉打工。每年大约有20万大学生，留在武汉。
有一种说法，身份证的前4位，不是4201的，都是“新武汉人”。每年武汉住宅成交20万套。其中有多少新武汉人？
还有很多新武汉人，在武汉打拼，没有房子，就是一直漂着。
他们普通而平凡，他们有青春与梦想；
他们在这里拼搏、欢笑，也在这里哭泣；
他们为自己、为父母、为孩子，扎根在这座城市。
不过，他们相信，未来的武汉，是一座幸福之城、活力之城、希望之城。
01
“你这个月房租交了吗？” 每到月底，“新武汉人”最怕的拷问。
在武汉，租房有多难，身在其中，才知其中的心酸。张浩然在武汉“漂”了15年，一路走来跌跌撞撞。失败过，迷茫过。
“房东涨租，一年搬几次家，住在别人的屋檐下。”
一半的工资交给了房东，然后他假装生活，“压垮我的，只需要四个字：押一付三。”
在武汉，还有很多“张浩然”。
他们或生活在城中村里，鱼龙混杂、人口密集，杂乱的小巷，没有路灯的楼梯；
他们或与人合租在一起，一个房间，只能放下一张床、一个电脑桌、一个衣柜；
他们也向往着有一套属于自己的房子，不用担心与别人合租，不用看房东脸色，不用被黑中介套路。
后来，张浩然讲过一个故事：
在他的出租房附近，有位面摊的阿姨，每次总会悄悄多下的几口面，“温暖的不是一个疲惫的人，而是一颗孤单的心。”
02
找一个能安放肉身与灵魂的地方，是大多数“新武汉人”相同的痛。
小熊在北京、上海等大城市都打拼过，最后他没有回老家襄阳，而留在武汉。他觉得武汉有长江大桥、龟山电视塔、黄鹤楼。
他给自己出过一道数学题，如果每月工资四千，房价一万六，想要买上一套80平的房子，大概需要几年？
不吃不喝，在房价不涨的情况下是26年。
10年前，盘龙城、四新、白沙洲、光谷南等地，都是新武汉人最多的区域。老熊觉得太偏。
如今，留在武汉三环内的购房成本，越来越高。
当三环内，容不下自己，在武汉的东南西北四个角上，小熊想找一个家。
他能承受的首付，在30万元左右。在武汉四周，他开车跑过几次。
最近，当光谷的楼面地价接近1万5时，小熊有些着急。
不过，看过北京10万房价的他，还是相信，武汉是一座带着无限可能的城。
在武汉，还有很多“小熊”，穿梭在写字楼里，熬夜加班到凌晨三点。
他们相信，武汉作为省城，有地铁、有大商场、有大学，更有未来。
在他们眼中，武汉不是热干面、小龙虾、武大樱花，而是一个梦想发芽的地方。
这里是起点，也是归宿。
03
武汉这么多“新城”概念项目，为什么“新武汉人”爱上阳逻？
武汉向东，是武汉的城市扩张趋势。向东一刻钟，房价每平米少三万。
在武汉向东的路上，阳逻之心，成为今年楼市的热点。
从区域上看，很多区域的配套与生活不便，未来也缺少大规划。阳逻新城的产业，主要与阳逻港有关，以先进制造、航空航天、港航服务等行业为龙头。阳逻与汉口、青山、武昌、光谷之间，都是无缝对接。
同时，新武汉人没有地域情结，也没有地域偏见。他们考虑的是地铁、购物与上学。今年上半年，阳逻开发区位居武汉买房商圈关注度的第一位。上半年武汉住宅成交套数前三强中，两个项目在阳逻。
单价1万元左右的房子，不限购。买套阳逻的房子，还能有一个武汉的户口。有武汉的户口，未来再买房或孩子在武汉读书，都是一个砝码。
阳逻与汉口、武昌、光谷的时间距离，约20-40分钟。这个时间距离，还比上从汉口到光谷。从江北快速路，快速到达二七滨江商务区、武汉天地。开车走三座大桥（阳逻大桥、青山长江大桥、光谷长江大桥），与主城区无缝对接。
在阳逻有两条地铁：已开通的地铁21号线；即将建设的地铁新港线。而很多郊区盘的地铁，只是规划阶段。
身边有一个朋友卖了城里的房子，在郊区买了一套湖景房养老。等了10年，那个小区没有通公交，当初开发商承诺的地铁，也沦为泡影。
简单总结，阳逻的产业、地铁交通、教育资源与主城区的时间距离，是新武汉人选择的基础。
04
既然选择阳逻，阳逻新楼盘众多，为什么他们独选万达？
在阳逻万达广场板块，有10多个新项目，他们的广告语是，“万达旁”。
在阳逻之心，万达率先造城。阳逻万达广场是全国第四座万达广场旗舰店。
地铁新港线，就在阳逻万达广场旁。
万达影城、万达宝贝王、苏宁、大玩家等知名品牌的入驻，进口商超、奢侈大牌、服饰、家电、亲子、娱乐等多重业态，阳逻万达广场将成为吃喝玩乐购的一站式生活服务。
这是新武汉人逛街的目的地。
在教育配套上，项目内部规划有两所蒙氏教育国际双语幼儿园。在项目三公里内，还汇集了施岗小学、阳逻一小、阳逻四小、阳逻一中、阳逻二中、新洲一中阳逻校区等学府。未来，项目附近还规划有教育用地。
这是“新武汉人”父母在意的地方。
在生态环境方面，总长约4.7公里蓝玉项链生态带，是阳逻之心重要的绿化工程。未来，“新武汉人”们在家门口就逛公园，享受健康生活。
相对而言，新武汉人更认可万达的品牌，他们知道万达广场意味着兑现快、商家多、人多。
05
从百度热力地图上看，阳逻万达广场周边的热力呈现紫色。
这表明项目周边开始出现局部人流。
未来，在阳逻之心，逛在万达、吃在万达、住在万达，阳逻万达是这批新武汉人的治愈神器。
在我印象中，万达就是万达广场、汉街、豪宅等标签。从江汉路万达广场、菱角湖万达广场、经开万达广场，再到楚河汉街。
它们不仅仅是商圈、地标、名片。万达带给武汉的远不止是几个万达广场。写字楼集群、星级酒店、商业街区，带来的是就业、税收、人流。
经开万达、菱角湖万达与楚河汉街，都是热力地图上红色区域。我们对万达的印象，一直停留在城市中心。
10年前，万达到经开，当时的房价六七千，没有地铁。如今，经开万达就是开发区的中心，最高房价破两万元。
这次在阳逻，是万达首次布局主城外。但万达有能力，自成中心。
看几组数据：
今年6月15日，首次开盘，4小时成交千套房源。
9月21日，3小时售出600套房。
每一次开盘，阳逻万达广场·御江，都是千人排队。
其中多数是“新武汉人”。一套房子，圆一个武汉梦。
三期开盘的信息：
预计11月底开盘，92-129平高层户型。
［后记］
这一次，万达变了。
在阳逻之心，万达再造一座城，有地铁、商业、学校，让越来越多的新武汉人留下来。他们留下来，武汉就更有活力与朝气。
5月份起，阳逻万达办过长江音乐节、烟火晚会、冰雪音乐节，轰动江城。
10月26日，阳逻万达为10月生辰的业主家人们举办了一场特别的生日会。
这一年，万达在不断研究这批新武汉人的需求。
记得有一年，我说，万达变了，变得不喜欢投传统媒体了。
那时，遭遇传统媒体的炮轰。当时，万达给机会，让新媒体与传统媒体在一起开过一场论坛。
从那时起，自媒体野蛮生长。那是一个时代的开始。
随着武汉将成为国家中心城市，越来越多的新武汉人，融入武汉，在这里安家。
这一次，万达变得温暖，温暖新武汉人，为武汉城市发展助力。
阳逻万达广场，是“新武汉人”的治愈之地。
这就是万达之变。
文｜杨光华（地产写字人）