砖混结构的房子被鉴定为危房，
周围空间局促，
达不到原拆原建的条件，
怎么办？办法来了——
不拆房屋却让它“脱胎换骨”，
将房屋结构从原来的砖混结构
置换为全新的钢筋混凝土框架结构。
这是全宁波首个“全置换”住房解危工程。
全市首个
“全置换”住房解危工程
镇安街38号住宅建于1979年，1980年投入使用，为独栋住宅。房屋建筑面积956平方米，原为5层砖混结构住宅楼，共有住户12户。
2015年，该住宅出现墙体开裂、外墙脱落等问题，经街道、社区与居民协调，居民100%同意共同出资申请房屋安全鉴定。2015年8月26日，该住宅被鉴定为D级危房，“观察使用”。
2017年7月，在定期观察中发现隐患有进一步扩大趋势，百丈街道随即决定对房屋进行腾空，启动解危程序。
“2017年12月，房屋全部腾空，我们考虑了多种解危方案。这是一栋老房子，周围空间局促，达不到原拆原建的条件，我们多方征求意见，最终决定通过‘全置换’的办法，达到新建住宅的效果。”百丈街道城管办相关负责人说，这是全市首个“全置换”住房解危工程。
“全置换”施工难度更大
工期要10个月
前天下午，媒体在施工现场看到，10多名工人正在开挖地基，增加的房屋桩基，将房屋结构从原来的砖混结构置换为全新的钢筋混凝土框架结构。每个阳台下都用两根粗大的木柱子支撑。
“施工前，我们对房屋进行了全面检查，发现这栋危旧房存在墙体开裂、倾斜等危险因素，我们采取先加固后置换的办法进行原位托换。”负责该项目的浙江省岩土基础公司江怡表示，“这样一来，施工的难度更大，工期也更长。如采用原拆原建的办法，工期大概只要6个月；而现在这种‘全置换’的施工办法，工期要10个月。”
据介绍，该住宅位于镇安街靠近百丈路，交通人流密集，因此，施工中采用了振动小、噪音低的锚杆静压桩，以减少对周围环境的影响。
住了30多年
邻里感情深厚，不想搬离
葛金昌今年79岁，家住镇安街38号5楼。自从2017年鉴定出危房后，他和老伴已经在儿子家住了两年。如今，一有空，他就到施工现场看看。
1980年，葛金昌和妻子入住镇安街38号，到2017年鉴定出危房后搬离，已经住了整整37年。
“我们楼一共12户，其中6户是老年人，75岁以上老人有10人，我们邻里之间感情深厚，大家都不想搬离。”葛金昌说，“这个地方生活便利，无论是交通、就医还是购物，都很方便，我们生活了30多年，都习惯了。”
近年来，房屋出现墙体开裂、外墙脱落等危险因素，让住户们深感不安。“记得有一次刮台风，掉落了1平方米左右的墙皮，还好没伤到人。而且每次台风来临之前，社区都会挨家挨户上门通知搬离。”葛金昌说，到了2017年，房子不能住人了，邻居们有的住到了子女家、亲戚家，有的租房子住。
“现在政府出资帮我们改造危房，10个月后，我们就能住回来了，我和邻居都很期待，感谢政府帮我们老百姓做了件大好事。”葛金昌高兴地说。
说起“全置换”解危，葛金昌表示，街道和社区都征求过大家的意见，大家都清楚这件事。“我们还是全市第一栋这样改造的房子呢！改造后安全问题解决了，我们住得也放心了。”
来源：宁波晚报
编辑：妙朵儿 责任编辑：苏叶子
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