如今夫妻问题已成为社会一大痛点，如何最大程度保证自己的合法权益，下面几点法规您一定要清楚知道。
房子什么时候是属于夫妻双方的，也就是说一人一半。
1.房子婚前买的登记双方名字，如果是婚房（婚后共同居住），无论是单方出钱买的还是双方出钱买的还是单方出的首付那都算是双方共同财产。
2.婚后购买，无论登记两个人名字还是一个人名字，购房款来源于婚后共同收入，属于夫妻共同财产。
什么样情况你花了钱房子还是别人的
婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。
什么样情况房子是属于个人婚前财产
无论婚前婚后购买，登记一方名字，且购房款为一方婚前财产。
综上所述，如果双方都有条件先结婚后买房的矛盾会少一些，这样财产分配也比较明确，彼此心里也不会存有芥蒂。毕竟婚姻是恋爱的升华，不是娶（嫁）房子。说回买房换房，好的房子挑对了价值百万，夫妻重点关注不该在这鸡毛蒜皮的小事上，目前新房地段交通都成为众多购房者首先考虑的一大因素，好的地段也决定着房产的流通性，日前花乡的第三个限竞房案名已定，京投发展·臻御府。
地段如何，让我们来一探究竟。
京投发展·臻御府位处于南四环丰台总部基地核心区，郭公庄地块。项目轨交优势十分明显，可谓三轨交汇，三条轨道分别是9号线、房山线以及房山线北延线，据悉，地铁郭公庄站将会在社区内部保留一个地铁口，目前已经投入使用，可以社区门口就能直接搭程地铁（200米到地铁) ，而且根据规划房山线北延线预计今年底试运营。
除此自驾出行也是十分方便，项目距离四环最近，有樊羊路、丰科路两条线路可选，向北1500米直达四环，向南3.7公里直达五环，另外南北快速路还有京开高速在侧，出行可谓四通八达。项目所在区位既不影响日常生活出行，又不会收到高速噪音所扰。
项目周边配套也是值得一提。
医疗资源
首都医科大学附属北京天坛医院在附近，距离项目不足2公里，目前天坛医院是全国综合实力排名第五位的三甲医院，尤其以神经科为重点，是世界三大神经外科研究中心之一，也是丰台区第一家大型三甲医院。
此外项目自身还规划了社区卫生服务站，同时，幼儿园南侧还有一个集中的社区卫生中心，形成社区基础医疗双配套。您的头疼脑热小毛病基本在社区内足不出户就可以解决。
教育资源
臻御府周边还有很多好学校，2公里范围内的学校有：丰台八中 、新发地小学 、丰台五小银地分校等。丰台八中是丰台区教委所属的全日制初中校，建校悠久，师资力量深厚，北师大附属中学，和人大附属中学也将搬迁至此。
商业
丰台万达广场、花乡奥莱、荟聚等高端商业配套距离项目都不是很远，往南还有万达商业正在兴建，吃喝玩乐都可以满足。日常购物方面，郭公庄紧邻总部基地，周边有很多底商、超市，餐馆都有，日常生活所需足以满足。
周边新房
距离项目最近的位诺德逸府和春风和院，都属于限竞房，可谓竞争激烈，而且项目均价都是67702万/平。
论三者区别，户型可做一大分类，在小编看来，春风和院和京投发展·臻御户型设计更有诚意特别是89平三居设计。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
89平三居户型大面宽短进深，户型十分方正。两卧室朝南向，均为套间设计，为该户型加分不少，足以秒杀市场上常见小三居设计。厨房U型设计更是满足喜欢烹饪人士要求，唯一一点不足可能是通风性会差一些。
综上，小编给您些选房建议，如果预算有限，看诺德逸府。想要离地铁近就选京投发展·臻御府；更看重噪音影响、私密性，就在中铁·诺德春风和院、中铁诺德·逸府中选择。