原标题：王健林砸60亿建医院仅500张床位，地产商跨界办医院靠谱吗？

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楼市宏观

中央文件部署土地指标跨区交易试点，利好大城市解决住房问题

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《建设高标准市场体系行动方案》，在推动经营性土地要素市场化配置方面，《方案》提出，开展土地指标跨区域交易试点，对城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂政策实施评估，探索建立全国性的建设用地指标跨区域交易机制；改进完善跨省域补充耕地国家统筹机制，稳妥推进补充耕地国家统筹实施；在有条件的地方探索建立省域内跨区域补充耕地指标交易市场，完善交易规则和服务体系。

这一政策对于房地产市场将会有何影响？专家认为，方案中提到的“建设用地”指标交易，更强调住宅建设用地，其他建设用地的需求相对较少。因此，这对于东部沿海重点城市、都市圈城市、省会城市等影响较大。如果后续建设用地指标过于稀缺，则可以通过此类机制或平台进行交易，客观上有助于增加此类用地紧张区域的土地供应，这也体现了从优化土地交易环节入手解决大城市住房问题中的导向。

来源：第一财经日报

市场观点

1月18个重点城市租金底部回升，春节后租赁市场有望回温

根据最新数据，今年1月，全国重点18城租赁成交量环比下降10.3%。自去年9月开始，全国租赁成交量连续5个月环比下降。去年12月以来，北京、河北、辽宁等多地疫情复发，受此影响今年1月租赁成交量环比降幅有所扩大，租赁市场降温加速。但由于有赖于强力的防控措施，业主出租信心仍有所提升。

业内人士表示，2021年春节处于2月中旬，由于政府倡导“就地过年”，人口流动在一定程度上减缓，相较于往年，因春节假期导致的租赁需求降幅减缓。而春节假期后，换租需求、新增需求将会增加。在疫情有效防控的情况下，预计2月租赁市场成交量降幅减缓，或将小幅上涨，市场热度有所回温。

来源：新京报

行业动态

王健林砸60亿成都建医院，地产商办医靠谱吗？

2020年的最后一个月，万达的第一家医院在成都封顶。此次封顶，万达极尽低调，仅在官网发布了一条两句话的图片新闻，但这一投资额高达60亿元的项目仍备受关注。新建的成都万达UPMC国际医院坐落在成都天府新区，医院将于2022年投入运营。

早在2019年10月万达成都医院举行的奠基仪式上，王健林就表示，UPMC是万达在中国提供国际化医疗服务的最佳合作伙伴，成都则是“万达进入医疗健康领域并与UPMC展开长远合作的第一站”。对于这个投资60个亿、500多张床位的国际医院，病人是谁？谁来买单？也成为许多人心中的疑惑。先试点再推广，是万达进入新领域时的一个典型做法，外界对万达成都医院的定位，也有同样猜测。你看好万达选址成都的这家国际合作医院吗？

来源：财经杂志

地方政策

深圳出台新政征求意见稿，推进租房、买房落户同等待遇

为了解决目前深圳住房租赁市场存在的突出问题，2月1日，广东省深圳市住房和建设局下发《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿），将通过公共服务均等化、对改建租赁住房执行居民水电气价格标准、税收优惠等24条措施规范住房租赁市场，完善住房租赁监管制度，促进住房租赁市场平稳健康发展。

《意见稿》提出要推进公共服务均等化，针对目前租房、购房在入户、入学政策中的差异化积分现状，一方面结合深圳市户籍迁入的相关政策，逐步推进租赁住房在积分入户政策中与购买住房享受同等待遇；另一方面在加大学前教育和义务教育学位供给的同时，优化租赁住房积分入学政策。

来源：澎湃新闻

房产热闻

上海严打“假离婚”买房，真离婚买房者却无房可住？

置换进程过半，突然没了购房资格？上海一位女士离婚一年半，婚内共有的两套房在离婚后陆续卖出，准备置换一套稍大点的房子带着孩子住。但新政后她成了限购人群，“最后一套卖出去的已经网签了，还没过户，我买的这套房也付了7成首付，突然就不让我买房了？”她说，“我不理解，房子明明卖了，无房为什么限购？就因为是离婚人士，就因为别人离婚炒房，所以我们正常置换也要受到歧视吗？”

受影响的购房者不在少数，于萍（化名）这对夫妻同样在婚内有两套房，离婚时一人一套相安无事，但是自己置换到一半，突然失去了购房资格，现在同样面临无房可住的局面。对此业内人士表示，关于甄别假离婚和真离婚等情况，建议针对具体家庭采取一些新的措施，也就是说，对于部分确实是真离婚的单亲家庭，可以由街道等开具证明，证明其确实无炒房情况，这样可以更好解决此类问题，防范误伤。

来源：每日经济新闻