2020年开年让不少线下实体商业受到了冲击，但人们的需求往往经过一段时间的压抑后，会成倍的增长。
据大居实地走访，桂林不少大型商场已经逐渐恢复了往日的人流量，高峰期一些热门餐饮店的门口还排起了长龙，人们的“报复性消费”集中爆发，线下实体商业开始“回血”。
桂林商圈资料图
在这样的机遇下，商铺的购入时机已经到来。
七星区夜景图
桂林国学府瞄准时机，重磅推出新品临街商铺。据项目负责人介绍，产品一经推出，每日平均有十几组客户前来咨询，营销中心内座无虚席。
桂林国学府为何备受追捧？大居为你解锁热销的秘密。
热销密码一：
用住宅价格，赚商铺收益？值了！
近几年来，在房产投资圈内有着“可以投商铺，何必投住宅”的说法。从中不难看出，投资商铺愈发受到投资者的青睐。
的确，在楼市调控趋紧的大环境下，住宅产品逐渐回归居住属性，就政策层面而言，投资住宅受政策影响较大。而在国家大力倡导实体经济的现状下，商铺投资更具发展潜力，这使得投资者纷纷将目光转向商铺投资。
七星区夜景图
众所皆知，七星区的绰号是“富人区”，成熟的配套使区域房价处于桂林房价的金字塔尖，万元楼盘不在少数。
当区域内整体房价都“高高在上”时，商铺的价格自然也不会低，目前项目周边在售商铺单价基本在1.5万元/㎡~3万元/㎡左右。
据业内专家表示，一般商铺的价格是住宅的1.5-2.5倍属于合理范畴。而国学府这批商铺现在单价居然只要9字头起！甚至低于桂林国学府住宅均价，有没有感觉“捡漏”了？
值得一提的是，根据市住建局等五部门共同出台的《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关政策，6月30日之前购买商铺，也可获得100%的契税补贴。
可以说，现在上车确实是一个好的选择。
热销密码二：
“MVP”现铺，即买即用
桂林国学府推出的14~158平方米（建面）商铺均为现铺销售，产品呈“一”字型排布，铺铺沿街，对外昭示性好，人流通达无阻。
现铺出售，往往意味着社区人气已经成熟。换句话说，现铺属于商铺中的“MVP”。
相比期铺无法预知的未来客群和前景，现铺就显得更加真实可见。
租赁商家有保障，平稳度过前期旺场期，交付即可享受周边强劲人流及成熟商圈的天然利好，看得见的滚滚人潮，将带来社区商业的无限活力，商铺价值潜力也将肉眼可见。
桂林国学府现铺实景图
从期铺到现房，往往需等待长达一年半到两年的时间，甚至有些交铺时间不确定，而在这段时间内，不仅毫无收益，更要背负偿还贷款的压力。
现铺则直接避免了前期空白阶段的风险，缩短了等待周期，即买即可装修投入使用，无论是自营或投资，都能比期铺更早享受收益。
现铺可以看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，让投资者对影响商铺未来收益的因素能够了如指掌。
且现铺以实体呈现，商铺的方位朝向、空间布局、建筑品质等都一目了然，未来业态定位也有更清晰的认知。
热销密码三：
七星繁华中心，地段为王
在商铺选择中，地段是一个极其重要的因素。商铺选在繁华地段，可谓成功了一半。
交通是商铺的筋脉，而人流则是商铺的血脉，如同人体，脉络畅通，血液自然能够良性循环，人体才能健康。
商铺亦是如此，便捷的交通带来的巨大人流，巨大人流带来的消费力是商铺良好发展的根本保障。而交通、人流又与良好的区位息息相关，在七星区来看，区位佳，交通便捷，人流聚集的地方，桂林国学府当仁不让。
桂林国学府区位图
桂林国学府坐落于七星区三里店板块，通过会仙路、普陀路、七星路等城市主干道，能够快速抵达各个区域，享受周边的城市配套，十分便利。
项目周边还有龙隐小学、广西师范大学等，书香氛围浓厚；邻近国贸益华城、家乐城、南城百货等大型商业配套，满足大众消费。
拥有这样成熟的商业氛围和抢眼的地段，不得不说，桂林国学府赢在了起跑线。
热销密码四：
5000人大社区，人气有保障
社区商铺，一般来说经营对象主要是社区居民，以满足他们的日常生活用品和服务需求为主。
从表面来看，貌似社区商铺在迅速崛起的大商业面前显得有点黯淡无光，但与我们的生活息息相关。
你的生活中肯定遇到过一些小事，比如做饭缺少调味品、必须干洗的大衣、宠物的养护、下雨天不想出门买零食、头痛脑热买些应急药品等等。
这些小事几乎都会在家门口完成，而这种种小事就是社区商铺的价值潜力。不必等待电商时间差，更不必所有小事都去大商场采购。
网络示意图
在当今快节奏的生活模式下，尤其是工作日，不少人不太愿意拖着疲惫的身体前去购物广场。
众所周知，社区商铺主要依托的便是住宅小区区交房后蓄积的人气做支撑，桂林国学府自有373户业主，以3~4口之家计算，将有近1500人的固定客群；
如果加上项目周边小区居住人口计算，将有近5000人的固定客群，以人均300元/月的定向消费额，相当于社区拥有至少150万元的消费容量。
除此之外，项目周边的学校、大型商场、高级酒店会所等，也为桂林国学府引来巨大的客流量，带来源源不断的消费力。
14~158平方米（建面）
桂林国学府临街现铺
户型多样、灵活财富空间
多重业态自由选择
出租自营两相宜
真香，来一套？
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作者丨嘉妹
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