消息显示，中国地产投资企业复星国际已决定，暂不出售位于曼哈顿的原摩根大通(JP Morgan Chase)总部大楼第一大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)的部分股权，计划通过抵押贷款套现。
复星国际于2013年以7亿2500美元全现金购买了第一大通曼哈顿广场，位在曼哈顿下城自由街(Liberty St.)28号，此后通过大楼翻修、增加租户等方法，让大楼的入住率从摩根大通时期的不到50%，上升到70%以上，让该建筑迅速升值。
复星去年曾计划出售第一大通曼哈顿广场49%的股权以获得现金，当时大楼市值估计达16亿美元，但买家兴趣寥寥，认为以如此高价只能买到少数股权不值得。
目前，复星正计划将大楼资产抵押给德意志银行(Deutsche Bank)等金融机构，获得价值约为11亿美元的抵押贷款，由于数额巨大，贷款将由多家金融机构合作发放；此外，德意志银行也可能对这笔贷款进行资产证券化，转化为债券出售给投资者，目前金融服务中介CBRE正在代表复星与德意志银行等谈判交易细节。
这笔融资交易也让复星继续作为第一大通曼哈顿广场的唯一所有者，同时套现11亿美元，过去数年来对大楼的改建也得到回报；两年前，复星就曾以大楼的升值部分再融资，从德意志银行、汇丰银行(HSBC)获得8亿美元抵押贷款。
作为纽约少数地标性高端办公楼之一，第一大通曼哈顿广场在洛克菲勒(David Rockerfeller)的主导下，由大通曼哈顿银行(Chase Manhattan Bank)于1961年建成以来未曾易手；因其历史意义、建筑独特性和公众影响力，该建筑2009年被纽约地标保护委员会评为“纽约市地标建筑”；目前摩根大通仍在第一大通曼哈顿广场保留了部分现金管理和证券服务业务。
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