相信很多人都有听到风声说要取消商品房预售，不过风声归风声，想要真的取消恐怕还是没那么容易的。所以现在很多人还是在继续买期房，那么也是会出现一些大家可能想不到的问题，收钱就是房子没有顺利完成质量验收，所以大家也要做好心理准备，各种手续的办理以及费用的缴纳也是会受时间限制的。其实还有一种税是契税，不过买房时，“这笔钱”最好别轻易交给开发商，反悔再想拿回可不容易
首先我们来说下契税缴纳的特殊情况。有某业主连续收到地税局寄来的契税缴费通知，里面的意思大概也就是业主没有按时缴纳税费，要是收到信件后30天再不缴纳就会要缴纳50-400%的滞纳金，不过其实一年前业主已经把契税给开发商了，这时候业主去找开发商，想要把契税要回来，开发商却否认有这回事了，那么最后也只能也是业主来处理，并且缴纳罚款了。
其次我们来说开发商为啥要代收契税、现在很多人开发商都会在收房的时候，跟业主要契税，说是可以帮忙代缴，还经常会用收房来要挟，那么你觉得这真是开发商为业主着想吗？为业主节省时间？恐怕想得太好了，开发商主要是看中了契税押款的现金流！打个比方，一个小区500户，每户缴纳5万的契税，那么就有2500万了，这一年这么多钱放在开发商手里，他都能赚多少钱了。
最后我们再说下契税怎么处理才更合适。其实不管是业主自己缴纳契税还是开发商代缴，收费的标准都是一样的，而且如果开发商没有按时缴纳，到时候滞纳金的罚款也是要你承担的，通常都是应缴税款的5%。这就真的是非常不合理了，凭什么开发商逾期，却要购房者承担赔偿？相信大家都是不愿意看到这种情况出现吧！小编一个朋友最近在网上寻找房源想买房的时候就是很怕这种情况发生，尤其是他想买的还是商铺，翻看现在网上的商铺信息，市场十分火热，所以价格更是高昂不想出差错
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