刚需还是刚需，北京的市区已不是那个市区，时间一年一年的过去，看好的地段、选好的项目买不起，能买的起的房子，地段却让人犹犹豫豫。就拿上班族来说吧，对于交通依赖性很大强，为了上班的方便，当然要选择交通便利的楼盘，今天焦点君就给大家推荐三个售临铁小户型项目，看是否能够满足你的刚需梦。
万橡悦府
该项目在我看来，是京北性价比较高的楼盘。该楼盘最大的亮点就是——三轨交汇，关注房产市场的网友可能知道，中海寰宇天下、橡树澜湾、万科城市之光东望等项目，开盘取得了惊人的销售成果，归根结底两个字——地段，而万橡悦府可以说地段稀缺！
项目价格也不是有着让人高不可攀， 5.4万的单价还是能让人接受的，户型面积：73-135平 2-4居，带装修交付。其中最小户型73平两居，还会有部分房源以普宅推出，总价在370万左右，首套首付130万就可以上车，项目辐射中关村、上地、西二旗以及永丰产业园等工作集聚地，无论是租还是售，都有不错的前景，目前商业配套差了点，如果您预算有限，73平是个不错的选择！
禧悦学府
不要问我这个项目好不好，同为石景山的中海寰宇天下、长安云锦你可以了解下，那都是开盘强抢破头的项目。而该项目是距离地铁最近的，距离6号线西黄村地铁站约300米，项目单价62766元/平，可能有网友感觉有点贵，但项目有75平小户型供您选择。
75平两居：南北通透，在市面上的小户型新房大多是东西向或者纯南向，这个设计成南北向，着实不错。U型厨房设计，两个人同时做饭的需求也能满足。卫生间干湿分离，不过是暗卫。整体来看，这个户型总价低，上车门槛低，适合小两口居住。
目前正在排卡中，预计十月中下旬开盘。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
万科城市之光·东望
看房团群里几乎每天都会有网友咨询这个项目，从房价上来看，通州在售的商品房多数都在6万上下，如6.1万的万科翡翠四季、6.98万的通州台湖银河湾等，对比之下单价51585元的东望项目还是很有价格优势。该楼盘不光价格倒挂，交通同样也有闪光点，近邻亦庄线，距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站500米，相信上班族一定很喜欢。
产品设计上万科是出了名的走心，产品的多样性：一期户型面积： 70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、145㎡四居共4种户型，不同需求的购房者都能得到满足，值得说的是，70平两居户型符合普通住宅的条件，总价360万左右，因此可以最低首付35%，首付125万起！对于刚需购房者是个不错的选择！
目前项目一期只剩少量的两-三居户型在售（以售楼处为准），二期预计10月中下旬加推，这个项目关注度很高。