临近年末，桂林老城区土地市场大爆发。不到半月时间，土地出让总额超10亿元，就在大家尚未缓过神时，近两天，临桂土地市场也按耐不住了：四天内接连挂出6宗地块！
值得注意的是，其中编号201934号地块竞买人或为大牌房企，地块在哪？有哪些规划指标？赶紧跟着大居一起来看看吧~
4宗地块集中挂牌，或将被大牌房企承包
12月7日，桂林市临桂区自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，决定以挂牌方式出让位于临桂区两江镇罗山湖东侧等4宗国有建设用地使用权。
其中，编号201904号及201906号地块或为蓝城·桂林桃李春风项目用地，201934号及201935号地块竞买人或为某大牌房企。
编号201904号宗地
地块位于两江镇罗山湖东侧，宗地面积6217.42 ㎡，宗地规划用途为零售商业，出让年限40年，容积率≤1.8，起始价391万元，竞买保证金391万元。
编号201906号宗地
地块位于两江镇罗山湖东侧，宗地面积7490.7 ㎡，宗地规划用途为零售商业，出让年限40年，容积率≤1.8，起始价471 万元，竞买保证金471 万元。
罗山湖水上乐园，来源网络
大居查询此前土地出让公告发现，两宗地块位置与今年4月9日挂牌出让的201902号和201903号地块一致，或为蓝城·桂林桃李春风项目用地。
据悉，蓝城·桂林桃李春风项目规划近千亩湖山景观，目前在近12000亩湖山大地内，已建成玛雅水上乐园、温泉疗养、温泉度假酒店、民族风情园、国际路亚基地、低密度假区等业态及配套。
蓝城•桂林桃李春风实景图
编号201934号宗地
宗地位于山水大道与临晖路交叉口，宗地面积为15553.1㎡，规划用途为商业、住宅，出让年限商业40年，住宅70年，1.0≤容积率≤3.1，起始价4910万元，竞买保证金4910 万元。
编号201935号宗地
宗地位于万宁路与临晖路交叉口，宗地面积为13236.65 ㎡，规划用途为商业、住宅，出让年限商业40年，住宅70年，1.0≤容积率≤3.1，起始价4165万元，竞买保证金4165万元。
大居注意到，这两宗地块的出让要求十分明确：
1. 竞得人须在临桂区内注册公司开发建设，凡存在闲置土地、拖欠土地价款或者土地出让金的单位、组织，不受理竞买申请。
2. 根据临桂新区招商和建设需求，竞买申请人需具备国家一级房产开发资质，且须在竞买成功后15日内将集团总部的工商注册地变更至临桂区境内。否则将无条件取消成交确认书，并不予签订出让合同。
临桂新区，版权归原作者
据悉，上述四宗地块挂牌时间为：2019年12月27日9时到2020年1月8日10时30分。也就是说，再过不到1个月的时间，我们就会知道，是哪家大牌房企进驻临桂了！
目前地块买家虽尚不得知，但竞买人必定实力雄厚，值得期待。此外，临桂还推出了两幅商住用地，咱们接着往下看！
昨日，临桂再推2宗商住用地
2019年12月10日，桂林市临桂区自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，决定以挂牌方式出让位于临桂区机场路北侧东边山村旁等2宗国有建设用地使用权。
编号201938号宗地
地块位于机场路北侧东边山村旁，宗地面积8049.9㎡，宗地规划用途为住宅商业用地，出让年限住宅70年，商业40年，1.0≤容积率≤2.1，起始价4600万元，竞买保证金4600万元。
根据地图显示，地块邻近福达控股集团，距离机场路不远，交通方便，地段成熟。
地块大概位置，仅供参考
编号201939号宗地
该宗地位于山水大道与三元东路交汇处，宗地面积37777.05㎡（约56.67亩），宗地规划用途为住宅商业用地，起始价14500万元，按起始价计算，地块单价约255.87万元/亩；以最大容积率2.5来测算，地块楼面价约1535.32元/㎡。
据悉，三元东路是新修道路，位于桂林日报社传媒中心旁，起于山水大道西端，终于洋田村，建设全长约为435米，双向二车道，道路修通后，地块通行将更加方便。
地块大概位置，仅供参考
据出让公告显示，这两宗地块挂牌时间也为：2019年12月30日9时到2020年1月8日10时30分。届时大居将在第一时间进行报道，敬请关注。
来源丨临桂区自然资源局网站、网络、居桂林
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法律顾问 | 广西思贝律师事务所主任 阮子文 律师