对于一般的家庭而言，想买一套房的确不是那么容易的事情，毕竟每个月的收入有限，想买一套房可能需要花费上毕生的心血，如果说在买房的过程中如果是做了错误的决定，那将很难在扭转，因此在买房之前就要做好充足的的准备，购房者多了解一些购房的知识，起码在购房的过程中能用的上。
其实有了好的购房技巧也能为购房者省下不少的资金，毕竟在房地产不少很景气的情况下，开发商在资金流转不灵、面对银行催债以及房屋积压的困境时也正是购房者买房的好时机，此时的开发商正急于将房子进行脱手，所以在楼盘上也会做较大力度的优惠活动，在这种环境下开发商本身的处境就是热锅上的蚂蚁，即便是你给他讲讲价也没有什么不可能。
1、首次开盘房、一楼和顶楼
从目前的房产销售情况来看，基本上大多数新楼盘在开盘前期，开发商都会先提前放出一些房子来认购，因为在这个时候开发商心里是没有什么底的，这样的做的目的就为了摸摸客户的底，购房者在这个时候买房子也比较容易买到低价格房，不仅如此首次开盘的而价格也是往往会低于市场价，日后在开其他楼盘或者是开盘之后的价格可能都会比第一次高出不少。
在有些人看来，顶层和底层的房子大多都不受欢迎，光看到了它们的缺点，其实它们并不是没有优点所在，通常这两个楼层的价格都相对较低，一般买一楼的都有小院或者是下沉式负一层的赠送，而顶楼带阁楼的也有可能会送阁楼，如果能接受它们缺点的情况下，买这两个楼层还是比较合算的。
2、团购房
如果某个单位的人员一起购房这样就被成为团购房，其实买团购房的优惠力度也是比较大，开发商可以不给某一个购房者优惠，如果说团购的人数比较多，哪个开发商能舍弃呢？越多的人去买房，开发商的利润就越多，自然也就会越高兴，如果是能达到几十套或者是几百套的购房规模，一般情况下都会得到大幅度的优惠力度。
通常情况下房子都是按照建筑面积来计算的，所以说在买房时候不要被建筑面积所忽悠了，首先要看房率，买房的时候可以根据房率来判断这个房子的性价比。房率高的话也就是说你这个房子的套内面积比较大，相反，房率低的话这个房子的套内面积就小。差的太多亏损的也就是自己的钱。
3、尾盘房
可能多数人对于尾盘房都是有偏见的，都觉得楼盘卖得差不多了没有什么好的户型，其实在楼盘销售在80%左右以上的时候，开发商已经是处于获利的状态，有些剩下的房子也是开发商故意私藏的好户型，但是已经到了清盘的阶段，所以说购房者能够抓住这个是时机的时候，不同样可以利用优惠几个买到心仪的房子。
以上这些就是购房中省钱的小技巧了，买房毕竟是需要很大的一笔开销，一旦有了买房的想法就应该多去了解一些买房的技巧，省到了也就等于是赚到了，你说是不是啊？