楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
01 百强房企累计业绩增速年内首次转正
数据显示，7月，TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升，进一步提升至25.7%，单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看，1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩增速首次转正，已有18家房企销售额超千亿元。
7月为何淡季不淡？
对于7月淡季不淡的原因，专家认为，虽然7月处于传统淡季，但由于疫情影响,上半年开工进度滞后，今年整体推案节点后移。下半年作为房企创收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。建议房企加紧推货去化、加大营销力度，以最大程度弥补上疫情带来的负面影响。
02 央行：下半年货币政策要更加灵活适度
据央行网站消息，8月3日，人民银行召开2020年下半年工作电视会议，总结上半年各项工作，分析经济金融形势，对下半年重点工作作出部署。
会议认为，2020年以来，面对突如其来的新冠肺炎疫情冲击和复杂严峻的国内外形势，人民银行果断加大货币政策逆周期调节力度，维护金融市场稳定，防范化解重大金融风险，进一步深化金融改革开放，创新金融服务，全力做好“六稳”“六保”工作，为实现国民经济快速恢复提供了有力的支撑。
具体来看，一是果断加大逆周期调节力度，稳健货币政策实施更加灵活适度；二是金融政策的直达性和精准性显著提升；三是防范化解重大金融风险攻坚战取得重大阶段性成果；四是金融业改革开放和国际金融合作持续深化；五是金融服务管理不断创新发展。
对于下半年，会议主要从货币政策、金融风险防范、金融业开放、金融领域体制机制改革、金融管理和金融服务工作等五大方面提出工作重点。
会议重点透露出了哪些讯息？
东方金诚首席宏观分析师王青认为，“货币政策要更加灵活适度、精准导向”，意味着下半年M2、社融增速会较为温和，将分别处于12%和14%以内的“合理增长”区间，从而显著低于2009年和2015年的两个货币扩张周期；“精准导向”表明下半年信贷、社融将主要流向以制造业、小微企业为代表的实体经济部门，城投、房地产融资会受到一定控制，这也是“实现稳增长和防风险长期均衡”的内在要求。
03 7月中国40城平均地价创新高
报告显示，7月中国土地市场仍然保持较高热度，40个受监测城市移动平均土地成交均价为每平方米6041元(人民币，下同)，创历史新高，环比上涨1.2%，涨幅明显收窄。
在各线城市中，三线城市二季度以来地价涨幅最大，但7月其成交量已经停止增长，地价涨幅也明显收窄。
自3月份以来，热点城市土地市场率先回暖。除地价外，土地成交量、地方土地出让收入、土地成交溢价率等指标亦明显走升。
未来趋势如何？房价还会再涨吗？
专家指出，当月土地成交量、地价和溢价率的向上动能已明显减弱。7月以来，上半年房地产市场表现较热的城市如东莞、宁波等均进一步收紧了房地产调控政策。7月30日中央政治局会议再次强调“房住不炒”的定位。无论是考虑政策层面还是市场自身规律，未来几个月土地市场将迎来一波降温调整。