2019年12月28日，央行发布关于贷款政策的相关公告：从2020年3月1日将开始存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！
2020年1月6日，央行下调金融机构存款准备金率。这是中国央行2020年第一次降准落地，释放长期资金约8000多亿元。
随着一系列新规的出台，2020年的第一个月苏州的利率会有所下调吗？今天小编在此拨通各家银行的电话进行查询。
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相比12月利率调查发现
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相较上个月的利率调查，从整体情况来看，利率基本维持平稳状态，部分银行出现轻微下调，各家普遍额度充足，放款时间加快！
南京银行首套利率最低！工商银行首套利率最高！
大部分银行首套首贷利率基本维持在6.13%（4.8+133BP）。
其中，南京银行首套房贷利率最低，上浮22%起（4.8+118BP），其次苏州银行首套房贷利率上浮23%（4.8+127BP）。工商银行利率最高6.20%。
苏州银行二套未还清利率最低！中国、招商银行利率最高！
在二套房首套已结清的情况下，大部分银行的利率与首套首贷利率基本一致。
二套房贷款没有还清首套房贷款的情况下，多数银行的房贷都达到了6.37%以上，苏州银行最低，与其他银行的首房首贷差不多，只有6.24%。中国银行和招商银行利率最高6.62%。
放款速度加快，最快1个月放款
新年伊始，各大银行额度充足，且放款速度普遍加快，大部分为1-3个月即可放款。鉴于快要春节了，一些银行也表示不能确定放款时间。
注意
大部分银行贷款经理表示，随着新一代征信系统即将上线，个人征信、离异和接力贷对利率上浮比率会有所影响，另外根据离异时长不同，利率上浮也不同。
房贷利率新政给了老房贷们两个选择
1.保持现在的利率，以后都不变。
比如你的房贷利率是在基准利率上浮20%，即4.9%*1.2=5.88%；如果选了固定不变，那今后你的房贷利率都是5.88%，直到你还完房贷为止。
也有部分人，买房利率是打折买的。假设打9折，那么房贷利率为4.9%*0.9=4.41%。同理，若选择固定模式，则永久保持4.41%。
2.把房贷利率转换为LPR计算。
比如你的房贷利率是在基准利率上浮20%，即4.9%*1.2=5.88%；如果转换为LPR，2019年12月最新的LPR是4.8%。差值就是5.88%-4.8%=1.08%。今后房贷利率就都为：LPR+1.08%。
再比如你的房贷利率是基准利率打9折，如果转换为LPR，2019年12月最新的LPR是4.8%。差值就是4.41%-4.8%=-0.39%。今后房贷利率就都为：LPR-0.39%。
加点确定之后就保持不变，今后的房贷利率只跟着LPR变化而变化。LPR上升，房贷就增加，LPR下降，房贷就减少。
所以，选择购房合同是否转换LPR，取决于对未来房贷利率的走势判断。
由上图可知，目前来看，LPR明显是比原来的基准利率要低，而且有下行的趋势。具体怎么选还是要根据自身的情况，转换LPR后，最短可约定一年调一次利率，也可以和银行签三年调一次或者五年调一次。
此外，根据规定，借款人只有一次选择权，要么转换到LPR，要么选固定利率。转换之后不能再变。定价转换从2020年3月1号开始，要在2020年8月31日前完成。