一个真正的颠覆者，总能发现机会，甚至创造机会。
在庞大的购房人群中，有一个特殊的群体，叫做新广州家庭。据广州民政局官方统计，过去10年，广州平均每年婚姻登记约10万对，意味着每年将增加10万个新广州家庭。
相较于独身刚需，他们有更高层次的置业需求。
一方面，处于事业上升中，财富有一定积累，追求高品质生活，更懂得城市中心璀璨和醇熟的可贵。
| 嗷嗷待哺的新广州家庭
另一方面，步入婚姻，家庭结构即将迎来变化，必须三房起步，置业时更多考虑孩子，尤其是学位。
但是，市场对他们并不友好。首先体现在产品的供不应求。中指院数据显示，2019年，广州天河、越秀、海珠、荔湾、白云三房住宅成交高达6750套，供应却仅有3007套。
其次是门槛。三房套均面积达到112平方米，平均成本需要478万。
|中心五区三房套均面积、套均总价一览 来源中指院
在此基础上，如果还要兼顾优质学校，可能就更难了。天河、海珠、越秀仅仅是楼价就可以被pass，白云区虽然相对亲民，但是很遗憾，优质公立学府社区寥寥无几。
荔湾虽然有广钢坐镇，但目前小户型选择不多，要想就近读省实、华附，总价多数在500万起。
那么，数十万计的广州新家庭，他们的置业梦想到底能不能得到安放?惊喜的是，习惯颠覆的中海，为他们出手了，甚至一次性甩出了王炸。
精工央企，城市价值引领者
中海，99%的广州人都不会陌生，27年来，它为这个城市为行业，带来了太多的创变。
广州第一个精装房、第一个180度落地窗，第一个阳光车库....全部出自中海。
与城市共舞，中海更是义不容辞。
从14年前开始，中海连落三子，中海璟晖华庭、中海观园国际、中海花城湾，三大标杆构筑了中海CBD居住圈，尤其是中海花城湾，售价突破10万/平，至今依然领跑二手市场。
2014年，作为中心区最大旧改项目的广钢新城按下启动键，中海又一次领舞，连夺4宗地块，打造了广钢新城首个、也是唯一一个百万体量城市综合体：中海花湾壹号。
所到之处，皆是城市热点，这是毫无疑问的城市价值引领者。
万亩广钢！中海再搅风云
2020年，中海将传奇延续的战场，再度放到了广钢。
这个作为中心区规模最大，也是如今唯一一个连片开发的高端居住新城，可谓前无古人，后来也很难再有来者。并且，经过5年沉淀，广钢蜕变为醇熟新城，地铁、名校、医疗、商业应有尽有。
| 中海学仕里配套图
这也带动了楼价的惊人上涨，从2字头到6字头，这般飞跃，全市有几个对手？
当然，还有无限的潜能。
就在今年，广钢第二所名校华南师范大学附属荔湾小学也将开学；中央公园的招标工作已经启动；地铁10号线、11号线正在快速建设。任意一个利好的兑现，都将让其价值再度腾飞。
所以，位于三广核心的中海学仕里，出生在了最好的时代。项目不仅雄踞广钢新城核心，周边四地铁环绕，与在建的地铁11号线鹤洞东站，直线距离只有600米。
可谓一出生，就风华正茂。
| 中海学仕里效果图
为颠覆而来，这是中海学仕里
虽然仅凭地段足够成为王者，但是中海颠覆最大的内核，却在项目本身。
01
王牌产品：70方三房，广钢首创
房产君最想跟大家分享的，是它的王牌产品。在这里只透露一个户型，那就是70方三房。
够不够震撼？这岂止在广钢前所未见，放眼整个广州城，也极为罕见。而且中海并非单独战斗，而是邀请了日本知名设计师土谷贞雄为产品设计共同操刀。
这是一位意识超前以及经验丰富的大师。他曾在MUJI公司工作十年之久，为日本住宅诸多颠覆性设计，比如首次提出全生命周期居所。
| 日本知名设计师 土谷贞雄
看一张户型图：
有别于一般国际设计师的做法，土谷贞雄从项目打造前期便介入设计，与精工中海共同研磨设计细节，可以说每一寸面积的利用都有着充分的考量。他们将重新定义三房的尺度。什么是刚刚好的三房？无需112方，70方，足矣。
| 中海学仕里70方三房户型图
相比之下，中海帮助广大新广州家庭节省了足足42方的面积，惊不惊讶？
02
王牌空间：22%收纳率！高出行业75%
那么，70方的空间，究竟如何保障它的居住品质，答案便是收纳。
中海与日本设计大师土谷忠雄，模拟超200种生活场景收纳预设，参照5大日式收纳法则，打造强悍的收纳体系，比如就近分布原则，20/80视觉体验，以及人体工程学理论等。
全屋收纳率最高可达21%。这是什么概念，根据业内的权威数据，如果室内收纳达到12%便可称为优秀，而中海学仕里却将这个数字提高到了整整75%，这是何等的不可思议。
| 收纳系统示意图
来看看它的容量有多少？足足12120升！相当于303个新秀丽登机箱大小。
当极致空间利用与大容量收纳相融合，这就是为什么，中海有足够的自信可以重新定义三房。
03
王牌学校：楼下华师附，预计今年开学
当空间品质得到保障后，我们来谈谈配套。
相信很多朋友在看到项目案名的第一眼，便联想到教育。
是的，这是中海学仕里第二张王牌。华师附荔湾小学与项目的直线距离不过50米。
| 华南师范大学附属荔湾小学实景图
华师附到底有多牛？
这是一所有着82年历史的名校，早在1995年便获评省一级，是广东省唯一一所直属广东省教育厅的省一级学校，在全国百强小学中排行TOP4。
备受赞誉的还有它的教学理念，华师附打造了业界罕见的8大课程体系，比如精英意识、思维创新能力等，做到真正的素质教育为王。
师出同门的华南师范大学附属荔湾小学，将投入千万资金打造，也就是说，拥有一流的软硬实力。小孩，在这样的环境中学习，也将坐拥更优秀的伙伴圈层。所以，它的入场券有多诱人，已经无需赘述。
|示意图
04
王牌服务：首创儿童友好社区
除了教育配套，中海在想，还能不能给予孩子更多的关怀？能不能为广州新家庭考虑更多？
疯狂的中海，拿出广州首个儿童友好社区。内有【探索剧场】，这个0-12岁蜜蜂主题乐园，多达28项玩乐设施，比如通过设置爬行区、图形数字区，激发孩子运动以及认知的潜能，让身心得以同步成长。
同时项目利用架空层，打造5大蜜蜂园功能会所，比如书吧、画廊，培养孩子良好的兴趣，甚至还有针对全家人的秘密轰趴馆，让他们尽情享受玩乐童年，不沦陷于电子产品。
| 中海学仕里园林效果图
中海还向服务动起了心思。要知道中海物业连续11年入选中国物业服务TOP10，2019年更是荣获“中国物业管理企业十大品牌”NO.1。中海决定为孩子提供量身定制的服务。
父母上班，孩子接送上学放学成为棘手的难题，没关系，中海提供【伴学服务】，让家长更安心更省心。
孩子放学后怎么度过？来【4点半学堂】吧，可以阅读，或者和其它小伙伴一起参加兴趣拓展。偶尔加班，也无需担忧孩子饿着肚子，【5点半食堂】每天都有营养而丰富的晚餐。
| 上学儿童示意图
这样的服务，是不是闻所未闻？
一句话，为广州新家庭，中海可谓付出了全部的诚意。在他看来，只有足够生活品质，才能让奋斗的人生，更有意义。
中海学仕里，一个尚未面世便预定爆款的颠覆者，有什么理由不被期待？获悉，营销中心预计在5月份盛大绽放。详情可以私聊我，有最新消息可以马上通知到您！