近日，北海市规划局发布北海市ZA片区ZA-05规划管理单元控制性详细规划方案》，北海市ZA片区ZA-05规划管理单元位于北海市竹林片区，西村港以东、海景大道以北，规划总用地面积约1421.2亩，用地性质为娱乐康体、商业用地。这地块实际是北海市银基文旅项目用地。该地块现在为竹林盐场用地。
从控制性详细规划来看，地块细分为8块地块。
地块ZA-05-01位后勤基地项目，用地性质为娱乐商业用地，容积率1.5，建筑高度80
米，建筑密度30%。
地块ZA-05-02，为旅游配套商业，用地性质为娱乐商业用地，容积率1.5，建筑高度80
米，建筑密度40%。
地块ZA-05-03、ZA05-04、ZA-05-05、ZA0506、ZA05-07、ZA-05-08主要为娱
项目用地，包括水世界、冰雪世界、北海之夜、摩天轮等，用地性质为娱乐用地兼容商业用地，容积率1.5，建筑高度80-140米。
北海银基项目号称广西第一文旅项目，用地12000多亩，投资八百多亿。但是这ZA-05地块已经包括了水世界、冰雪世界、北海之夜、摩天轮，而用地只有1421.2亩，用地才是总用地的十分之一，其他一万来亩地块用来建设什么呢？