近日，广西统计局公布了2019年广西十四市商品房销售面积及销售额统计数据。广西三大沿海城市情况是有人欢喜有人忧。
数据来源：广西统计局
在销售面积方面，北海市依然是三地销售面积最多的市：北海403.25万平方米，钦州361万平方米，防城港市311.5万平方米。但是在销售面积增长方面，北海和防城港2019年出现了负增长，北海同比下降了1.6%，防城港市下降得更加厉害，同比下降了19%。相反的是钦州，2019年钦州房地产销售异常火热，同比增长了18.1%。在销售方面，北海市已经是最高的一个市，2019年北海市商品房销售额到达了287.05亿元，虽然销售面积出现下降，但是北海市的销售额同比还是出现了小幅度的上涨，同比增长了4.3%，因为销售面积不佳，所以防城港市2019年的商品房销售额也出现了下跌，只有184.31亿元，同比下跌了12%，钦州市2019年商品房销售额则达到了174.61亿元，同比增长了21.4%，以这个增速来看，2020年钦州市的房地产销售额将超越防城港。
三市商品房平均销售单价来看，北海7118元/平方米，防城港5933元/平方米，钦州4837元/平方米，三个城市的价格各相差1000元一平左右。
总体来看，2019年，北海市的房地产行业表现是稳定的，防城港则经历了疯狂的2018年后，走向了疲软。而2019年钦州商品房销售表现强劲。钦州商品房取得如此好的业绩，个人觉得主要还是四大因素叠加影响的：
1.2019年西部陆海新通道获得批复；
2.广西自贸区（钦州片区）成立；
3.2019年钦州推出了购房补贴契税的政策；
4.钦州的商品房价格一直处于较低水平，三个城市中最低的一个。