我第一次做投资,就穷尽身家换了西港20亩地权

2019-08-02   一柬资讯

给地主Master打call

大概三个月的时间内,一有空就看水库论坛文章,甚至眼睛干涩用眼药水止干。

自从买了地,我的心已经全部放在了这块地上,时刻关注着动态。以至于我刷抖音有一半是西港的视频。

他们惊讶我又拿了10亩林地,我也怀疑自己是否疯了。

大家好,我是Master,现生活在欧神的大本营上海,非常荣幸能够有机会给大家分享我买地的心路历程。

1、初识欧大

其实我最早知道水库是2013年,研究生毕业参加工作后开始买房,一个同事跟我介绍了几个关于房产的论坛,其中一个就是水库,也知道了欧神。我看了一些水库的文章,但没有认真阅读,买完第一套房之后对水库关心也下降。

转眼几年后,2017年考试完一级建造师,整个人闲下来了。又想起了水库论坛,费了好大劲才找到水库官方公众号。大概三个月的时间内,一有空就看水库论坛文章,甚至眼睛干涩用眼药水止干。这时我才深入了解了欧神的理论以及“下一站重庆”,此时重庆已经涨了很多,感觉相见恨晚,可能与重庆擦肩而过。

2、从一亩开始

转眼到了2018底,慢慢在小密圈看到了关于西港的问答,看了欧大多次回复“至少一亩,留个念想”,我开始动了心。1月12日参加了上海推介会,听完欧神和王总的演讲后我心潮澎湃,回到家之后跟媳妇商量来一亩。那时拼团还不够灵活,欧神推荐和亲戚朋友一起拼5亩。我回到家就将此事发到自己的家人群,家人对此事并不支持。又转战同学群,依然没有回应。

很快欧神在论坛发了要买地找“紫竹晨音”,我就加了紫竹的微信,紫竹说可以找人拼一亩。我就鼓动老婆买一亩,“不买一亩会后悔”,费劲千辛万苦将老婆说服了。我也让老婆加了紫竹的微信,并拉她进微信群,让她多关注动态,我也省了自己的苦口婆心。有一日,突然看到“全款28万一亩”的消息,我老婆对我说“要不再买一亩全款的吧”,我一算4月份到年底还有7个月左右,年化收益率近17%,反正早晚要准备好这些钱不如现在全款。

3、游学西港

我参加了年后第一批游学团,3月2日去了西港,其实这是我第一次出国。以前都没有出国旅游。到达了西港之后,果真一出机场简直就是农村的感觉,比我老家的乡镇好不到哪儿去。跟着大部队坐船看了红树林,来到了2377地块,此时还不知道水库的地在哪个位置,反正就是感觉很原始。经过短暂的停留就奔向市区(接下来大家的经历基本差不多,就不再赘述)。游学时见到了薛蛮子薛老,真是百闻不如一见。游学结束后,我又和老婆商量是否再追加两亩,达到4亩后再和朋友拼成一块,于是3月23日又从紫竹那里预定两亩。

转眼间又过了一个月,得知欧大和王总将在上海开第二场推介会,我毫不犹豫就报名参加。这次推介会,和第一场相比,欧神和王总的神色更加自信洋溢了,也使我对这个项目更有信心了。感觉自己何不再追加一亩独立成团,于是就决定再找紫竹预定了第五亩。如此追加土地,导致了我后来签合同时很复杂,既有分期又有全款,还有美元与人民币,也变相增加了和紫竹接触的机会。自从买了地,我的心已经全部放在了这块地上,时刻关注着动态。以至于我刷抖音有一半是西港的视频。和同期买地的地主们一起聊天,他们有人以为我就在西港了,就连莹莹姐也误判了,殊不知我只去过一次而已。

4、追加林地

随着整个项目的发酵,我的目标又转移到了林地上。起初我并不看好林地,感觉林地可开发的项目有限,没怎么上心,注意力都在西港未来的发展判断上。后来林地慢慢热了起来,李医生是呼声最高的,非常看重林地的机会。我就有点按奈不住了。此时我手头的资金也刚好够年底付5亩平地的尾款,就想法设法找钱,于是在深圳场又定了5亩看海的林地。郑州场得知高尔夫规划已经落地,研究了各方资料后,感觉这里也非常棒,升值空间很大。我又按奈不住内心的激动,两只手瑟瑟发抖地给紫竹打了定金。

还没几日,在和朋友群里聊天时,突然又聊到了林地,他们惊讶我又拿了10亩林地,我也怀疑自己是否疯了。我向他们说林地怎么个好,可以搞什么项目,巴拉巴拉。有个大哥的心也澎湃了,激动得给我打了电话,口头问了我一些关于林地的事情,我给他说了好几遍。挂了电话,大哥就定了5亩林地。过几天,这时林地的价格即将涨价,我和大哥又合作定了5亩。至此,我已经将所有的资金都换成了西港地权,而且还不知道后面即将付的款如何解决。

现在后续资金还没有着落,接下来的几个月就是跪所有能跪的人筹钱。最坏的打算是到时卖掉一部分回款来补窟窿。拿到土地证之后想去西港成就一番事业,实现自己的人生理想。在没有开发资金的情况下去开发,必然考验一个人的运作水平,后续可能结合林地和平地滚动开发。当时选择那两块平地也是充分考虑了自己的资金实力,进可攻退可守。后来又加入了十几亩林地,到时可以选择的策略更多样。

5、众志成城

跟着水库买地,是我人生第一次做投资。在投资上我是没有任何经验的,都是凭借过去从自己看到听到的信息来学习知识。虽然这次投资的预期收益可能还很遥远,但是从买地的过程中,我也学习到了很多的东西,也经历了竞价选地时的激动忐忑,认识了非常多的水库人。我生活和工作遇到的问题,往往都是用欧神曾经说过的话来评点和指引。如果说我穷尽所有买水库的地是因为看好西港的发展,更不如说我是因为信任欧神。

就因为如此多的人认可欧神的理论和信任欧神,水库才有机会汇集来自全国各地的库友众志成城来参与这个项目,追随欧神的地主们必定在阶层跃迁上更上几层楼。我甚至幻想,如果这个项目成功后,欧神是否还会带领大家再干一票,那时水库必定是更加强大的力量。