前言
大家好，本次《西港地主图鉴》的主人公是80后帅哥Yuan（化名），他任职于世界排名第四的环保公司，股票、基金、房产投资都有涉猎。他多次实地考察西港，也是最早购买云朗土地一批人。今天，我们就一起了解下他的投资经历和对西港的看法。
1、以往投资经历
我本身在国内一家大型的环保公司工作，说来惭愧，之前投资主要是以股票基金为主，多是亏损的。最开始是2014年的时候，我买了10万元的基金，然后投了进去三个月不到，就亏了将近30%，后来就把基金给卖了。后来买我们公司的股票也是一样，刚开始赚了一点，后来还是亏的。后来我接触到了水库，跟着欧神学了不少房产投资的知识，也在重庆建仓了，很后悔之前没有多买几套房子。
去年双11的时候在北京参加了水库年会，听到欧神说在柬埔寨做了一个土地项目。其实刚开始我也是将信将疑，不确定这个事情是否靠谱。但是我对这个项目非常感兴趣，毕竟土地是财富之母。
我一直关注这个事情，后来又参加了欧神线下闭门会，详细了解了这个项目的资料。说来也巧，我刚好有朋友很早就到东南亚发展，目前相当于在那边定居了。而他所从事的行业也是建楼盘，盖赌场，所以我很认真地跟他聊了聊。
他的意思是我们现在入场肯定不是最早的一批人，像台湾人很早就走到了东南亚，走到了柬埔寨，占领了很大市场。我们现在去的话，相当于已经是第二波第三波这个样子的，但是与西方发达国家相比，亚洲仍是全球经济增长的引擎。与国内相比，柬埔寨百业待兴，仍然有非常非常多的机会。
2、考察后对西港的印象
我是4月份清明节后去考察的西港。其实每个去过西港的人，见到的情景都差不多，比如遍地中文招牌、随处可见的工地等等。我最有感触的是那边还处于发展初期阶段，大有可为。如果用很通俗的话来解释，我们国家其实现在阶层越来越固化了。举个例子，我所在的企业在当地还是比较大的一个企业，属于当地的纳税比较多，这样的话本地有什么资源，什么项目肯定都会优先给我们做，而中小企业根本没有那么多切入市场的机会。
但是在西港，由于处于初始阶段，很多中小企业包括个人还有赚钱的机会。在那边你搏翻身的概率相对来说比较高一些的。
3、如何看待西港的发展前景？
其实对于发展前景这点，我建议感兴趣的朋友还是自己亲自去考察一下，去实地看一下。很多就没有去过柬埔寨那边的人，想从别人的经历中获取一些经验，这是有帮助的，但关键还是要靠自己去看，你自己看到的东西才是真实的，你听别人说的永远都是二手的。关键还是要靠你自己去发掘，去验证。
这就跟我们国内买房一样，不管听别人怎么说，最后都要自己去看。书上讲的都是真理，但关键你要自己亲身经历过，操作一遍才能化为己用。但是生活中往往很多人就是言语的巨人，行动的矮子，最喜欢打嘴炮。
我在考察过程中也见过一些执行力很强的人，我4月份去考察时，他们早已经在当地考察过了，我回来了以后，他们已经在当地的酒店都开起来了。后来我7月份签约时他们已经收回了成本。这点我是非常佩服的。
4、您以后对自己的地块有什么规划？
现在其实还没想好具体下一步该怎么走，但是想先让这块土地上面能够产生一点现金流，比如出租出去，肯定不会放一块空地在那儿。
另外我们公司做环保这方面，目前是在世界能够排到第四。我自身有一些这方面资源，所以也愿意去西港做环保，做垃圾处理方面的一些生意。以后柬埔寨要建设西港新城，我也希望能把我们公司这种资源对接过去。这个业务在国内现在发展还不错，基本上省会城市都有。
在最后，我想对所有地主说，其实这个项目不是靠欧神，或者说靠王牧笛两个人就把所有东西都撑起来的。众人拾柴火焰高，只有所有买地的人投入时间，投入精力，大家劲儿往一块使，这个项目才会越来越有价值。