最近，宜宾的调规似乎不少，今天要说的天池这三块地，就是其中之一。关注天池的朋友们，一起来看看吧~
公告显示，本次准备调规的三块地都挨着，在新村集市的口子上。
其中，TC10-04地块位于天池路与翠柏大道之间，大概就是塞纳国际售楼部一带；TC10-06、TC10-07地块位于天池路南侧，就在西环线旁边，斜对面是宜宾职业技术学院。
从地图上看，这一带交通路网基本呈现，无论是往中坝、柏溪，还是南部新区方向，开车都比较方便。当然，附近也有公交车。只是由于这里是中间站，高峰期公交车到这儿时乘客比较多。
调规公告提到，本次调规地块还是天柏组团棚户区改造之一，看来又要涉及拆迁？
分别来看看各块地的调整情况——
TC10-04地块的用地性质、用地面积不变，依然为商业用地，占地约10亩。容积率由此前的1.5调整为3.0，因此计容建面也增加了一倍，达到2万多方。对于目前商业配套不足的天池来说，这倒算是利好。
TC10-07地块原为二类居住用地，占地18亩。现调整为商务用地，略微缩小，变为17.6亩左右。建面接近3万方，算是一定程度上弥补了周围商务功能缺失的遗憾。
TC10-06地块依然为公园绿地，用地面积略微增加，变成3亩多点。
综合来看，三块地的面积都不大。但是不得不说，效果图真的很高大上噢！
说实话，天池的位置有点尴尬。说好听点，处于老城、柏溪、南部新区的连接带上；说难听点，就是前不着村后不着店。加上本身发展较慢，生活配套较少，区域价值尚待挖掘。此前有规划，但是推进较慢，所以天池的发展颇被诟病。
（2015年的规划图）
不过，最近这一片的动静倒是挺多的。
比如，宜宾职业技术学院要搬到南溪。届时，天池将腾出大量的成片土地可供开发。那个时候，这里应该还会再做新的升级规划。
又如，中山街小学要新建天池校区，占地约70亩，计划设置48个班，招生2160人。以后，天池的教育配套也要更上一层楼了。
再如，天池的棚改陆陆续续在推进。而日前公布的一则棚改规划显示，天池一大片都纳入了棚改范围，天池几乎要进行“改头换面”的改造。
当然啦，要想全面呈现全新的天池，还需要时间的沉淀，所以大家还得再多点耐心噢~
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