最近的楼市有些看头，几个有实力的开发商纷纷露一手。前有中海中轴作品，开放售楼展厅，高调亮相，后有亦庄河西限竞房金隅学府的开盘，再来就是昨日南四环京投发展臻御府的闪现。今天焦点君就为大家介绍一下中海中轴作品和京投发展臻御府。
中海中轴作品
早前，该项目被网友们称为“瀛海府二期”在坊间流传，上周定下城市展厅并对外开放，位置就在8号线瀛海站北侧200米。中轴作品最大的亮点可以体现在产品/物业/区位上。
项目单价55128元/平（对比瀛海府一期的均价，二期可以说直接贵了2679元/平米），主打50-110平米一至四居，其89平户型可谓非常惊艳。
首先，89㎡三居做到了三面宽朝南，全明户型，保证了充足的采光与通风；其次，细节打造非常人性化，两个卫生间全部干湿分离，U字型厨房空间利用率更大，入户还有玄关；最重要的是，项目客厅与次卧的墙为非承重墙，打掉后可以成为一个大尺度的宽厅两居，可以根据家庭居住需求进行改造。
从区位看，项目位于地铁8号线首站瀛海站南侧200米，瀛海站同时还是S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场的交汇处。项目西侧过了德贤路是规划中的北京南苑森林湿地公园；东侧是北京现有最大的城市湿地公园——南海子公园；北侧不远是大兴区中西医结合医院，西南不远是北京大兴实验学校，居住氛围浓厚。
早前大兴还传出了R4线的消息，R4线为未来连接首都国际机场至大兴新机场轨道交通线路。从大兴新机场，可直达中心城东北部，至首都机场，纵观南北，实现中心城区全覆盖！咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
京投发展臻御府
另一个要重点介绍的项目，就是昨天曝光户型图的南四环限竞房京投发展臻御府。项目价格67702元/平，9号线郭公庄地铁上盖，可以说是诺德逸府和诺德春风和院的直接竞争对手。
据悉，项目整体规划9栋住宅楼， 打造89-130㎡通透三到四居，合计886套，8-27层。
项目计划将于10月26号（也就是本周六）开放临时接待中心，12月份将开盘1期产品推出376套房，分别位于1/8/3/4#四栋楼。
配套方面，除了就在地铁边上这样的绝对优势，其他和诺德逸府和诺德春风和院都差不多，在此焦点君也不作过多介绍了。产品方面，臻御府的户型真是不错。
B户型89平三室两厅两卫户型，大面宽短进深户型很方正，虽然是小三居限竞房，但是真的做到了麻雀虽小五脏俱全，主卧带有卫生间，还设计了独立的衣帽间，入户也是设置了玄关，将小户型的储物功能增加到极致。
臻御府周边的地铁，除了房山线的换乘站郭公庄站，项目周边未来还规划了2条地铁，北京地铁房山线北延，是从既有房山线北端引出，从现在的郭公庄站延伸至三环内的丰益桥南站。根据计划，房山线北延将在2020年底开通。