从古至今，几乎每个人都希望能有一套自己的房子，在不少人看来，房子不仅用于居住，更像是一个“家”，随着房价的“攀升”，很多人为了买房不惜“负债累累”。
但也有很多人觉得，房子不过是身外之物，只要能与家人在一块，即使是租来的房子，也可以称之为一个家。
有数据统计，我国的房子已经够34亿人住，而我们国家的总人口在14亿人左右，可以说是“供过于求”。对此，不少人觉得，这种情况下，未来的房子肯定会“降价”。
阿里巴巴的创始人马云也曾表示“未来房价如葱”，虽然最近几年，不少地方的房价不但没有“降”反而上涨了不少，但仍然有部分人坚信房子的价格也会遵循市场规律。
也有部分人觉得，房子的价格是不能一概而论的，有的房子可能会“升值”，有的则可能会“贬值”，那么未来5年，什么样的房子最保值呢？香港首富李嘉诚用“两字”指出其中关键因素。
李嘉诚作为房地领域的大佬，很多关注房地产的人都会他的一言一行，对于房子“保值”的关键所在，李嘉诚曾表示，对房地产的价值起决定因素的便是地段，他还曾特意强调过“地段”这两个字的重要性。
很多人应该都听过“买房买地段”这句话，其实，“地段”两个字，已不仅李嘉诚一位房地产大佬提到过。
通常人们所说的地段指的便是房子的位置，而“好地段”则体现在这4个方面。
1.交通便利
如今，很多城市，人们上下班时间较为集中，一些城市的主道路可能会堵塞，如果房子在地铁站或者公交站附近，可以节省很多时间，这类房子受很多人的“追捧”，因此比较“保值”。
2. 购物方便、基础设施完善
生活无非是柴米油盐酱醋茶，如果小区附近购物比较方便，比如有大型的超市，能够让人们节省一定的时间和精力，而完善的基础设施则会让人们有足够的娱乐消遣时间，这类房子也会比较受欢迎。
3.周边环境较为安静
房子是供人们用来休息的场所，而小区的周边环境在一定程度上对居民的生活质量有很大影响。很多人喜欢对于周边环境较为安静的房子较为热衷，小区若是建在工厂或者喧闹的商业用地附近，居民的生活质量可能会受到一定影响。
4. 学区房
很多父母会选择在学校的附近购买房子，这样可以方便子女的上学，在很多父母眼中，孩子的教育高于很多事，因此，学区房还是有着较大的“保值”空间的。
房子不似日用品可以经常更换，因此，要想买房时也应该格外谨慎，房地产大佬李嘉诚透露房子“保值”的关键因素在于“地段”，但房子是用于居住的，买到真正适合自己的房子，住的舒心才是硬道理，大家觉得呢？