南京楼市有个神话，那便是河西。十年前，河西刚刚起步，只是当地人眼中的一块小滩涂，而十年后，河西摇身一变，变为了许多人都望尘莫及的“富豪区”。作为南京楼市近十年来的热门板块，在河西南“星八客”售罄后，河西逐渐退出主流市场。而与此同时，南京楼市也很快被新出现的三大板块所瓜分，逐渐形成“三足鼎立”之势。。。
要问南京楼市中谁能担当三国中的“曹魏”角色，那必须首推区域广、货量足的江北新区；三国时代的蜀汉高举“复兴汉室”的旗帜，在领土匮乏的情况下，为自己赢得了一席之地，这样看来，继承了河西南纯正血统、区域面积同样不大的河西鱼嘴商务区，自然就成为了“蜀汉”角色的最佳人选。最后就是三国中的“东吴”了，曾凭借“赤壁之战”一举成名，俨然像极了前段时间凭借政府官宣一夜腾飞的“紫东地区”，因此，紫东地区这个“东吴”也确实是当之无愧了。
鼎足之势，鹿死谁手？
且不谈“曹魏”和“蜀汉”，今天就先来说说“东吴”——“紫东地区”。
紫东地区指紫金山以东地区，跨江宁、栖霞、玄武、秦淮四个行政区，总面积758平方公里。根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》，紫东地区建设将坚持规划引领，聚力打造“创新名城、美丽古都”建设的增长极、支撑点、新高地，功能定位是“四个城”，即创新之城、文旅之城、产业之城和生态之城。据相关资料表明，目前紫东地区近期的建设项目计划已经出炉，当年实施的项目高达282个，包含了交通、教育、医疗、生态、旅游、创新类项目、制造业项目等多个方面。
下面就来简单介绍《南京紫东地区近期发展规划纲要》（下面简称“纲要”）中的相关内容：
在优化空间布局方面，《纲要》提出构建“一廊、两带、九组团”整体空间格局。“一廊”指沪宁科技创新走廊，“两带”指环江南高新技术产业开发带、环主城东南文化休闲旅游产业带，“九组团”指仙林科教城等九大组团。
强化生态保护与修复方面，《纲要》提出形成“一江、两河、三山、多廊”生态骨架。“一江”指长江绿色生态带，“两河”指七乡河和九乡河，“三山”指栖霞山—乌龙山、灵山、汤山—青龙山—黄龙山，“多廊”即绕城公路、绕城高速、沪宁高速、宁杭高速等交通廊道。长江大保护被提到重要地位，《纲要》提出控制长江岸线生产性开发强度，还江于民，生态和生活岸线从现状2公里增加到14公里，占比由4.8%增加到33.3%。
打造文旅产业新标杆方面，根据《纲要》，未来省园博园将打造为“永不落幕的南京花园”；以“温泉+”为主题提升汤山国家级旅游度假区的品质与功能；以“一景三镇一母港”为依托建设栖霞山文化休闲旅游度假区。
在加速建设和完善交通方面，《纲要》透露，规划建设南沿江城际、宁宣城际、宁扬宁马城际铁路，加快京沪铁路货运外绕（七乡河公铁合用过江通道）建设，构建“三横两纵”区域高速铁路网，规划龙潭港区、新生圩港区、马渡港区为江海转运综合港区。城市交通方面，续建轨道交通7号线、S6宁句城际；开工建设6号线、10号线二期；开展4号线北延、8号线、12号线等前期研究；规划形成“四横三纵”快速路系统；加快打通汇通路—东麒路、经天路、马高路—石狮路等断头路。
在民生配套的加快提档升级方面，根据《纲要》，在医疗卫生设施上，近期加快建设南京市第二医院汤山分院、市中西医结合医院、麒麟等三级甲等医院等综合性医院及专科医院。在教育设施上，近期加快国际学校、南师附中中小学汤山分校、G58地块融信幼儿园、西岗保障房小学等新建、改建和扩建。在养老服务设施上，近期加快建设东方颐年健康产业园、南京颐乐康养社区、中海社区养老服务中心等医养结合设施。
就目前发布的规划来看，紫东地区的未来可谓是一片光明，而如果规划中的所有内容都能兑现，未来的紫东地区一定会成为南京的下一个“河西”，或者青出于蓝而胜于蓝，超越河西，成为南京的新一个神话。