曾经我以为：买房=房屋总价。
而现实却是：买房=房屋总价+契税+房屋维修基金+权属登记费+物业费......
买房这件事，真不比下班路上去菜场买颗萝卜白菜那样省事，付完了商品标价，还有一大堆附加费用随之而来，想要得到房子，这些钱你就必须给。
买房提前知晓费用预算，做好心理建设真的至关重要！
毕竟当你满打满算凑出了一笔首付款后，发现原来还有种种听过和没听过的费用要缴纳，此时为了买房连每月少坐几趟公车，能省几个钱都要算计的你，真是晴天霹雳了。
到底买套新房要花那些钱，我们今天就来合计合计。
1. 房屋总价
这个不用多说，大家心里都有数，单价乘面积即为需要支付的房屋总价。
2. 契税
契税是在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税收。这项费用是在审批办理房产证时缴纳，其征收以套数和面积为区分。
3. 房屋维修基金
顾名思义该费用用于房屋维修，包括房屋本体维修以及房屋公共设施维修。与契税一样，该项费用也在办理产权证时缴纳。
缴纳标准：高层(含带电梯的多层)65元/㎡、多层(含别墅)45元/㎡；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
例如当你所在的小区后期电梯损坏需要换新，外立面楼顶之类的需要大的维修，动用的就是这笔费用。
4. 权属登记费
按照法律规定，向房屋所在地房地产管理机关申请产权登记时，我们需要缴纳一笔权属登记费。
相关《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定：
1. 房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
2、一般住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。
虽然是必不可少的支出，但跟前几项费用比起来，这笔支出则少的不足挂齿。
5. 面积补差费
在新房交易时，由于实测面积与预售面积误差，需要按照实际面积结算房价。
简单点来说，就是我们实际得到的房屋面积大于合同约定面积，这时就需要我们补上未购买面积的差价。但按照规定误差需要在3%以内（含3%）。
计算公式为：面积补差费=预售单价×误差面积。
6. 隐形费用
信阳目前部分热门楼盘，由于房源抢手，需要多付一笔转让费或者茶水费才能购买，2万到5万不等。
除此之外，新房入住后，还有N比开销：
买房子就像生娃，生下来还得养不是，你的房子当然也需要花钱来养，买房手续料理齐全，想入住？物业费、水电费、车位费…都是嗷嗷待哺的嘴。
1. 装修费
不论购买的是精装还是毛坯房，这笔支出你都还是会有，大到硬装软装全套配置，小到针头线脑的日常所需，你就说那个不用钱？
没有装修过的人压根不知道，其实很多房子，还没有开始装，上万块钱就已经没了，比如说开发商送的门窗质量差，一套一百平的房子全部换成三层中空玻璃加甲级防盗门，轻轻松松花出去一两万。
而且初装时需要进行主体拆改、管线安装、水电改造，待框架收拾利落，刷墙铺地还有吊顶五金等的安装，房子也就完成了基础美容部分。
最后再到家具家电等的日用置办，假设100平的房子，不论简装豪装这场全套美容下来，没有一二十万，你怕是难全身而退。妥妥的让你体会什么是“我的钱不是大风刮来的，倒像是被大风刮走的”心情。
2. 装修保证金
这笔由物业方收取的装修保证金，虽然在装修验收无误后会退还，但也是要在装修前缴纳的。征收该费用的目的，主要是为了避免业主对房屋承重墙墙体的私自改造。
3. 物业费
这笔费用从购房者验收房屋合格之日开始算起，即收房日开始算，信阳物业费价格通常在每平方米1.2-2元不等。办理入住时，该费用多被要求以一年或半年为基础缴付，而且不论你住不住，装修没装修，只要收房99%都要至少缴纳半年，这样一算又是几千块的支出。
4. 车位费
信阳目前有几个热门楼盘绑车位销售，车位价格在12—15万，又是一笔大开销。
如果不买车位，每月租金一两百块，也相当于物业费的花费了。
如此一番了解，是不是发现想要拥有一套自己的房子，要花费的还真不少？如果你正打算要买房，不妨提前做好预算，让未来的自己做到：买房有门，心里有数，兜里有钱。