马上又到了一年毕业季。
虽然今年受疫情影响开学比较晚，但毕业季还是如期而至。想来北京一图发展的小伙伴不在少数，怀着 满腔抱负、懵懂无知，开启了北漂之旅。
然而你的梦想要建立在你住的地方，租房是你人生中的一件大事。
对于黑中介来说：你远道而来， 年轻、俊秀、志大、才高，一看就好骗， “租房的日子根本就不是人过的”！被中介欺骗、房东随意涨价赶人、不退还押金、奇葩的室友，经常搬家的苦恼！！
租房的人生没别的，就一个字： 丧！
都说在北京买房难，其实租房的人生才更心酸……， 大热天家里没空调，合租的情侣俩声音震天响、隔音不好，隔壁邻居夜夜笙歌，叫声让人太娇羞！游戏玩到一半网速跟不上！奇葩房东三不五时涨价，黑中介处处坑……
北京这些租房奇葩事，件件都让人想上天……
租房、换房、搬家一直在路上
“ 又搬哪了”，这是你和朋友同事之间的日常问候语，也是租房族每到月末或季度末都可能遇到的心酸与无奈。
没搬过几次家、没换过几次房，就称不上真正的北京租房族。从西直门到回龙观再到天通苑，随着房租连年攀升，不得不搬到更远更偏僻的地方，躲避疯狂上涨的房租。
01.
合租、混租、同居，是北京租房族在北京的主要居住方式。 生活里充斥着辛勤耕耘的隔壁情侣、通宵吃鸡的邻屋宅男以及客厅里乐于铲屎的猫奴狗奴。
如厕排队是常有的事，有经验的北京租房族，往往会备一个矿泉水瓶，以解燃眉之急。灶台上锅里放着几个月前室友煮剩的食物残渣，客厅里（假如客厅还没有被打隔断）始终堆满了不知谁从房间里扔出的垃圾。
前几年北京比较多这种群租房，类似大学宿舍
同租室友大多是成年人，大学宿舍时的客套早已不再适用，互不打扰，才是北京租房族的基本准则。
其中一些人或许会变成不错的朋友，或许只是在缴水电煤气费时偶尔聊天的陌生人，也或许会成为永不想再见的仇人。总之，北京租房族的“睡眠”交际圈是丰富多彩的。
虽然合租的摩擦不断，但对于北京租房族来讲，不断上涨的房租占去了平时花销的大部分，即使不太情愿，但没房就没底气，怎么着还是要笑着租下去。
02.
黑中介，几乎是与租房族相伴相生的“宿敌”。
你一旦和黑中介签了押一付三、押二付二的合同，几千块钱押金从落笔签字的一刻起，就已注定了一去不复返的命运。这还不算什么，当你某日回家，突然发现自己被黑中介无故涨价的要求强行逐出隔断间的时候，这才明白，自己被骗了。
无奈之下，又开始了新的找房之旅。这次吸取教训，多管齐下，从不同的社交渠道找寻下一个栖息之地。看着网上价格低、精装修、无隔断的房子，你怀着谨慎的心态打通了电话。
毕竟一个货真价实的房东在网上发了招租的帖子并被自己恰好看到的几率比在世界杯赌赢一场比赛的概率还要低。
打电话反复确认对方是房东后，你的心里开出了花，甚至有了出门买张彩票的冲动。不过为了保守起见，你还是又找了几个其他的房子，以防万一。
当你坐上地铁、跟着导航七拐八拐来到照片上的小区之后， 房东笑盈盈地掏出一把钥匙，随意地问起要看哪一套房的时候，你就知道，自己又碰上中介或二房东了。
于是，最终你还是坐上了中介小哥的电动车，听着小哥叨叨着，“这年头，没房就没安全感，您看这个小区……”然后你又开始了租房之旅...
租房奇葩大吐槽
找一个合租的室友，比找一个合适的男盆友，简单不到哪去.........
01.
@AAA：
AAA回忆说，她第一次去看房时，就觉得房东眼神不对劲，色眯眯的。但她当时工作很忙，又急着找房子，没有多虑。
之后频繁遭到房东骚扰。她是一个性格比较唯唯诺诺，又不太有防范意识的女孩子，有一次AAA要出去，刚好碰到房东上门，房东用手撑在门口，拦着不让她走，又伺机碰她的身体，去抓她的手。AAA现在回忆起来，都有些气愤！
后来，他们几户租客商定一齐搬走，不出意料的，房东百般刁难。
房东二手买来的旧家电，说是其他租客把电器用旧了，要扣他们几个的押金，还人身攻击AAA私生活作风有问题。原本就是年轻人不知如何应对，只好拿手机出来录制视频，房东心虚，说了一通阴阳怪气的话，最后让步了。
在异乡打拼、租房，我们不怕房子小一点旧一点、生活辛苦点，就怕失去最基本的安全感。
出校门进社会，经验少资历浅，遇到黑中介被骗的经历也不少！大北妞的朋友刚来北京找房时的亲身经历，可以说是很心酸了。
02.
@大白兔子：
去年来北京实习，慌慌忙忙地开始在58上找房子，晚上就开始打电话，约着周六看房。周六一早，“看房经纪人”载着我们看了两三处房子。2500/月，水电平摊，虽然是个隔断，但好在干净整洁， 毕竟一个实习生工资真的是少的可怜。
期间他接了几个电话，大致的意思就是有很多人找他看房，这个房源很紧俏，让我赶快定下来。拉我去签合同，让我交500的保证金，我没交，问关于合同的问题他也搪塞我说不用知道，后来又恐吓我赶紧签合同。
我交了一个月的房租、押金还有服务费什么的，结果还没搬过去就接到中介电话逼我注册五八月付，百度了一下才发现被骗了，钱、房两空，真心劝诫小伙伴找小中介租房，一定要擦亮双眼！
03.
@胖虎
在北京好不容易找到一处地理位置距离公司比较近，房价也还能接受的房子，住了三个月，房东开始涨价，第一次涨了200， 公司项目比较忙，也没时间看其他房子，加上也住习惯了，就接受了涨价。
谁知没过两月，房东以房子要收回给自己儿子做婚房为由不租啦，刚涨了没多久就不租了，后来又说想租可以还得涨价，才知道房东是个二房东根本不靠谱，一个月3500的房租，加上水电，网费，燃气等杂七杂八，再去掉每月上下班的交通费和饭钱，一个月基本不剩钱了， 合着每月都像是给房东打工一样。
真实案例摆在面前，租房平台这么多，到底哪个最靠谱？不同的租房类型，到底整租、合租、公寓和房东直租，都有什么利弊呢？
整租VS合租VS公寓VS房东直租
01.
整租，顾名思义，就是把一间房租全租下来。比如一个一套两居室的房子，如果你选择整租，那么在你租赁期间它就完全属于你一个人。
整租非常适合喜欢独居，对室友要求太高， 经济能力又强的小伙伴。以及家里刚有了宝宝，一家人都在北京的家庭。
整租的优势非常明显，你会拥有独立、自由的空间，不必改变自己的生活习惯，可以更好地享受在家的时光，也不必担心隐私的暴露，自由度非常高。
但是，整租你需要自己去整理、打扫房间和对毁坏的家居进行维修。这种租房方式更适合已经工作多年的人， 应届毕业生经济条件有限的，就不要考虑啦~
02.
合租可以说是非常省钱的一种方式了，可以算经济适用租房。
合租通常指将一套房子的几个房间分别租给不同的人，例如一套三居的房子，三间房间分别租给不同的人。
合租最大的优点就是省钱，室友可以分摊房租、水电费、网费，找到一个好的室友你们还可以一起做饭，免掉每天吃外卖的烦恼。
但是，想要找到适合的合租有一定的难度，你有可能会遇到奇葩的室友， 所以合租有风险，需要仔细寻找。
03.
公寓非常适合多个同学一起，以及在北京求学、看病等短期租住的人，省时省力，拎包入住。
公寓都是独家独户，自由度很高，每个人都有自己的房间，定期有人打扫、维修，没有中介费，有很多平台可以选择。
但是公寓的价格相比较而言也是比较昂贵的，更适合有经济能力的人，而且公寓通常都在比较偏远的位置， 路上通勤时间长的要仔细考虑。
04.
还有一种方式就是房东直租，适合时间比较充分，有精力精挑细选的小伙伴。
房东直租要求你有时间，还要求你要有耐心，才能找到合适的房子。因为房东直租不收中介费，服务费，很多房东怕麻烦，会选择把房子放到一些中介网站上去，房源比较少。
房东直租有非常多优点，比如细节可以和房东沟通，没有中介费，甚至可能租到第一次出租的房子，选择房东直租时， 要尽可能和房东好好交流，多做一些保证，令房东能够放心， 建议选择长租的形式。
除此之外，也要警惕遇到二房东的情况，即有人整租了房子再转租给你，这种情况要 拍照房东身份证、合同等留作证明，合同细节也要看得认真、详细，谈好关于续租等各种问题，避免住进去以后不必要的麻烦。
分类信息平台
01.
房源数量：
房源质量：
综合评价：
说起租房子的平台，恐怕第一个想到的就是58同城，毕竟它的广告做遍电视、地铁、电梯门口。说到58的广告，你一定还记得它的代言人是现在的带货女王杨幂吧！
58是一个综合性的服务平台，房源非常多，虽然房源多，信息却非常杂，缺少平台监管，虚假信息和中介非常多，靠谱程度大打折扣，随手一翻社交网站评论，你肯定能看到很多说被58同城坑了的人。
据网友说，整租方面，58平台网报的价格有可能并不是真实价格，还会出现一些二房东（比如合同还有三个月到期，但是他会和你签一年的约），最多的就是房产经纪人也就是中介的房源，经常有小伙伴被中介放的图片所骗，实际上房子其实并不存在，等你问的时候会向你收中介费并给你介绍其他的房源。
而品牌公寓方面，价格偏高，也不适合想要合租、手头拮据的亲们。
02.
房源数量：
房源质量：
综合评价：
除了58同城，在筛选租房软件的时候，你也经常能看到安居客的推荐信息。安居客成立于2007年，是国内的房地产租售平台，现在已经被58同城收购了。
有网友反映，准备在安居客平台上租房时，筛选信息后打电话，很多已经租出去的房子还会继续挂在网站上，信息不会消除，遇到中介的几率也很高，这样不准确的信息公布， 需要租客付出更多的时间和耐心。
03.
房源数量：
房源质量：
综合评价：
自如是链家旗下的一个租房平台APP，房源较多，装修风格统一，且比较符合年轻人审美，每月会有保洁定期打扫公共卫生，网费全免。
但自如租房价格较贵，且服务费也很贵，比较适合群租。另外，自如很多隔断房，租房时不建议租隔断房， 最好租实体墙的房子，因为隔断房没准住一段时间会面临被房管局发现拆掉的危险。
04.
房源数量：
房源质量：
综合评价：
现在很多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐帖子、豆瓣鹅组，其实豆瓣的租房小组也非常热门， 在豆瓣里搜索关键词#租房#就能看到很多不同城市的租房小组。
豆瓣小组这种社群都是自由组织的，房东直租。当然，还是不能排除一些帖子是中介渗透进来的。豆瓣小组的安全问题有一定的保障，发帖求合租的人比较多，关于房子居住环境等各方面的信息也给的比较全面。
但是豆瓣小组的社区，信息虽多却杂乱，没有进行整合优化，很多房源信息可能是一年前的，所以想要找到心仪的房子就要花费较多的时间和精力。
05.
房源数量：
房源质量：
综合评价：
除了豆瓣，闲鱼也是现在很流行的一种找房子的渠道。闲鱼是淘宝旗下的一个二手交易平台，相信很多人对此都不陌生，但是二手平台也是提供租房服务的。
打开闲鱼的APP，你能直接找到闲鱼租房的标志，闲鱼租房还算便捷高效，闲鱼为了租房功能专门开发了发布体系，你可以基于自己的地理位置寻找附近的房源，每一个房子都会标注距离，非常方便。 但是闲鱼相比较上述的中介平台来说，房源还是少很多。
找不到心仪的房子也没有关系，你可以顺便看一看二手家具平台，说不定就找到了一个你长草很久还物美价廉的商品呢！
06.
房源数量：
房源质量：
综合评价：
除了一些租房平台之外，微博上有各个城市的“租房超话”，大多都是房东和租客发布的房源，首先这些房源租客都住过很久了，基本有什么问题，租客都经历过了，还没搬走肯定房源是没啥问题的，第二就是价格比较透明。
但万事无绝对，只是给大家多提供一个找房渠道，也没办法百分之百保证这些房源就一点问题都没有，毕竟一些“二房东”和“黑中介”也是无孔不入，所以还需要自己仔细辨别。
除了上面这些线上平台，线下房产中介也是遍地都是，如果看中了哪个小区，可以去小区门口的中介公司直接询问看房，建议去 链家、 我爱我家，这种大的中介公司。
其他的，类似XX置地，XX房屋，各种五花八门的名字，办公地点在一些住宅楼里的，绝对不要碰，十有八九全是骗子。不要贪图佣金或租金便宜，有更大的窟窿和麻烦在等着你。
历经了千挑万选，
终于找到了那个属于你的家，
别着急，这些注意事项，也要铭记在心！
如何避免被二房东和黑中介骗？
第一，尽量避免租老破小人员杂乱的小区
这些个地方，由于普遍房屋环境、设施和装修比较陈旧，尽管地段好，租金也不高，房源很容易就租出去，也自然就成了黑中介和房虫们获利的据点。
黑中介们往往以“房东出国了，房子长期委托给他们出租，房产证拿走了，有复印件，写了托管协议”等等理由拒绝出示房产证和房主身份证，游说租客相信他们签合同。
出现这种情况，千万不要上当，立刻一走了之。
第二，水、电、燃气、无线网络
小区的物业费、取暖费是怎么收取的？由谁负责交？房子是集中供暖吗？这些都要了解清楚。另外，入住之前要检查好水表、电表，记录下入住前的走字情况，为搬走时留好证明。还要注意问清楚，水电费需要怎么交，合租是不是均摊，大概一个月要花多少钱。无线网络方面，调查清楚小区的运营商是哪家，如果之前办过包年没有到期能不能办理迁移，无线网络在入住前还剩多少流量，做到有备无患。
1、必！须！要看房主的身份证和房产证。以各种理由不出示拒绝的，直接走人远离。
2、身份证可能是假的，房产证可能是假的，但物业报备的信息不会假。去物业核实业主信息，物业拒绝提供业主信息的，要物业给业主打电话，在电话里核实即可。
3、搜索“房东”留的的手机号、邮箱等信息，各个搜索引擎都试试，百度，谷歌，搜狗，360，如果到处都发现不了任何中介信息的蛛丝马迹，那么被骗的概率就很低了。
第四：家具检查、签合同检查
1、看房时一定要注意房子内的家具、家电有没有损坏，平台提不提供维修服务等等，如果损坏需要怎么赔偿，看房时一定要多看、多问，问的越细致越好，这样可以避免以后居住的很多麻烦，有争议的部分、签合同一定要拍照留记录。
2、签合同的时候一定要仔细看租房条款，遇到不明白的地方一定要问清楚，看看合同上有没有提到租房的限制，如合租人数、是否允许转租、退租是否提前说明等等。还有现在很多人喜欢吸猫、撸狗，想要养宠物，一定要问清楚房东是否同意租客养宠物。
看完租房攻略之后
相信你心里肯定有了权衡
租房不是小事
一定要综合考虑交通、
时长、预算等各方面的需要
非常需要你耐心的去筛选
相信每一个来到北京拼搏的你
都能找到满意的小窝！
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