世界的目光聚焦武汉，长江时代奔腾而来。
武汉，因江而生，因江而兴。
最早有汉阳，其次有武昌，最后有汉口。汉口开埠之后，对外贸易曾与上海并驾齐驱，是仅次于上海的全国第二大城市。
与武汉的百湖相比，长江是稀缺的。对于生在长江边的武汉人来说，长江四季，风情万种。
在潮起潮落的江水中，懂得珍惜当下，享受生活。回归长江，是回归人与自然的亲近，更是回归这座城市的灵魂。
昨天，武汉绿地海珀TOP系案名发布会上透露，“绿地·海珀滨江”，位于内环一线滨江的最后4栋楼，是绿地国际金融城的住宅收官之作。
绿地集团华中事业部市场营销部总经理胡宝燕表示，这是武汉内环滨江唯一的一线江景豪宅。如今，“绿地·海珀滨江”坐享武昌滨江商务区的价值。下周末，项目的样板间将开放。
01
如今的武汉，重回长江时代。
从长江流域来看，武汉要成为长江经济带的脊梁；从中部来看，武汉要成为中部崛起的战略支点；
从全国来看，武汉要成为国家中心城市；从世界看，武汉要成为世界城市发展中的亮点城市。
武汉发展看长江主轴，长江主轴的核心在哪里？
打开武汉地图，从长江大桥到长江二桥之间的直线距离，是6.8公里。
这段6.8公里，是武汉城市的精华所在。不宽不窄，两岸夜景可以互相欣赏。
百年汉口江滩、江汉关、武汉绿地中心等城市地标。
长江在武汉的全长150公里，而精华只有6.8公里，稀缺的是内环滨江。同样是江景豪宅，你看到的江景，可能是路虎与陆风的差异。
“不搞大开发，要搞大保护”，内环滨江窗外的风景，是不能再生的。比如，长江大桥、黄鹤楼、江汉关、汉口江滩的老建筑等。
02
这里对比上海的城市脉络。
在上海，豪宅沿着一江（黄浦江）、一河（苏州河）、一山（佘山）开发，聚集成豪宅板块。
以黄浦江为例，有个有趣的绿地现象：沿线很多绿地集团的项目：从绿地集团总部大楼、绿地黄浦滨江，到绿地外滩中心。其中，有海珀外滩、海珀黄浦、海珀世家豪宅产品。
同时，沿线被细分为若干板块：东外滩、北外滩、陆家嘴、外滩、南外滩、后滩、前滩。
江景像明星一样，分一线、二线、三四线。老外滩和陆家嘴为中心皇冠，皆在内环，是名副其实的一线江景。
黄浦江与大上海 图片来源：Eric Wang
从房价上看，前滩新房价格8万元，而陆家嘴17万元。为什么陆家嘴的滨江贵？
一所房子的价值，不仅体现在室内，更要推开窗户看窗外。陆家嘴滨江豪宅，对望的是百年外滩。
同时，陆家嘴豪宅的新房供应实在太稀缺，而江景资源不可复制不可再生，两者相加自然让“收藏家”们趋之若鹜。一套陆家嘴滨江豪宅，承载着一个家族的荣耀。
在上海，陆家嘴与老外滩，是一组滨江的风景组合。回到武汉，绿地国际金融城与汉口江滩，也是这样一组值得珍藏的组合。
03
在这组珍藏组合中，汉口内环滨江，要保护的建筑太多，没有腾挪的空间。最有想象力的是武昌内环滨江。
最近，几家大型开发商在武昌滨江拿地。这些地块里多是商业综合体、写字楼，住宅的配比很少。
这与之前武汉滨江不再建住宅的政策有关。武汉要把最美的滨江，留给天际线地标建筑，而不再是住宅。
如此一来，武昌内环滨江的住宅显得更加稀缺、绝版。这两组词，若放在其他地方，是有背广告法的，但放在武昌内环滨江，则是恰如其分。
实景图
窗外的风景
曾经，站在武昌内环滨江的住宅之上，看过窗外的风景。远处是龟山电视塔、长江大桥、南岸嘴，斜对面是百年汉正街。正对面是汉口江滩的百年建筑。右侧是长江二桥与未来的二七滨江。
如果用一副画来形容，这幅画像一幅武汉现代的“清明上河图”。
武汉的“长江时代”
在武昌内环滨江，绿地国际金融城，作为武昌滨江商务区的开拓者，用155万方的大手笔，为武汉创造出一个城市级名片。
这个项目包含拥有华中第一高楼、有滨江商业与写字楼集群，对绿地集团来说，也是倾全集团之力，为武汉打造一座未来金融城。
9年前，当绿地到武昌滨江造城时，我们将那里比作“武汉的陆家嘴”。一切都在规划图上，想象着地标上俯瞰武汉，想象在一片厂房里长出城市天际线。
9年后的现在，这里是世界看武汉的第一眼，与百年汉口江滩对望，形成华中富人区。华中第一高楼“武汉绿地中心”即将交付使用；12万方滨江旗舰商业“绿地缤纷城”将于11月16日开业，三十多家首入武汉的品牌。
实景图
绿地·缤纷城效果图
9年时间，绿地为武昌内环滨江搭好“骨架”。未来10年，是武昌内环滨江价值收获期。未来，绿地国际金融城与周边的大项目一起，将建成一座名副其实的滨江商务区。
这里，长江主轴、地标大城、国际金融区，成就武昌内环滨江的三重价值。
04
在武汉内环滨江，绿地海珀重新定义塔尖豪宅。
海珀系，是绿地的顶级豪宅产品系。
所有海珀项目在选址、资源、圈层、产品上都有严苛要求。海珀系主要分布在上海、北京、悉尼等国际大城市。
2016年，上海绿地海珀黄浦，连续5个月创下黄浦区豪宅销冠。如今，二手房单价15万元。今年年底，在上海黄浦南外滩的绿地海珀外滩将上市，预计单价超过15万元。
在上海，海珀系豪宅均价在每平米10-18万之间。据有媒体朋友坦言：看了绿地海珀系1200万是刚需房，2800万的改善房，5600万的才是终极置业。
绿地 · 海珀日晖（2009年 | 上海）
绿地中心 · 海珀云庭（2014年 | 北京）
绿地 · 海珀悉尼（2015年 | 悉尼）
两年前，武汉绿地在绿地国际金融城，首次引入海珀系，命名为“海珀御观”。它是当时长江一桥与二桥之间唯一的高端住宅，引发5000多人围抢。
05
历时两年的沉淀，海珀重出江湖。
“绿地·海珀滨江”，是一线临江的4栋住宅，也是绿地国际金融城的住宅收官之作。
当晚的发布会上，绿地还提出滨江顶豪的“六大标准”：
非城市地标封面，不为顶豪；无一线江景视界，不为顶豪；无极致资源占有，不为顶豪；非塔尖领袖圈层，不为顶豪；无臻极匠心打造，不为顶豪；不领衔时代未来，不为顶豪。
绿地·海珀滨江，地标右侧的4栋住宅
绿地·海珀滨江的区位图
这个住宅项目可能是目前武汉滨江海拔高度最高的住宅。最高楼层55层，武汉全城的景致一览无遗。
在产品配置上，三级入户的归家礼序、架空层泛会所设计、风雨连廊与采光井、阳光底下车库与精装地下大堂、大尺度电梯厅、大尺度落地玻璃，提供全域智能体系、全区智防体系等4大体系大科技豪宅。
三级入户效果图
架空层泛会所效果图
玻璃落地窗效果图
该产品的样板间，邀请梁景华、邱德光担纲大师设计。
这最后的4栋住宅，是绿地致敬长江的豪宅作品，也是武汉财富阶层家族资产传承的收藏品。
在绿地·海珀滨江，留给子孙的不是金钱与普通的房子，而是蕴含长江精神的传世资产。从奔腾的长江中，悟出人生的意义。
［后记］
纵观全球大人物居所，窗外的风景价值稀缺：
世界金融大亨在ONE57、E59坐看曼哈顿最美风景；上海富豪们在绿地外滩中心等系列绿地豪宅，领略黄浦江外滩余韵；
广州塔尖人士在珠江新城汇悦台独揽小蛮腰与珠江月色；深圳财富领袖在深圳湾1号拥抱后海。
站得有多高，看得有多远。窗外的世界，决定了你的眼界。眼界才是一生中最重要的财富。眼界的高度，决定了格局的宽度。
武昌内环滨江，对望的是百年汉口江滩。未来，拉开窗帘你就能看到，汉口江滩的盛世繁华。
文｜杨光华（地产写字人）