王健林,突发!

2024-08-23     江西卫视

王健林的又一项资产要出售了。

据媒体8月22日获悉,万达在杭州落地的首个商业项目杭州拱墅万达广场被摆上货架,报价14.8亿元,年租金10938万元,整体商业综合体出售回报率8个点以上,价格还可以再谈。

2017年,万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略。但卖资产的原因主要还是因为资金问题。可以粗略估算,拱墅万达的拿地价14.2亿,年租金近10年按10亿来算,万达投入的拿地价都没有赚回来。

一位商业地产人士对记者表示,拱墅万达广场这个出价确实是甩卖

2013年3月12日,万达以14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地,占地面积8.3万平米。2014年12月12日,该地块上的万达广场开业,一至五层出租率达百分百。商场内,商家们推出种种多样的优惠力度,顾客蜂拥而至,当时人潮不亚于现在的胖东来。

万达商管官网显示,杭州拱墅万达广场项目位于杭州市拱墅区,总建筑面积36万平方米,其中商业面积19万平方米,为全国性代表性万达广场之一。

据万达商管2024年一季度财务报告,公司目前货币资金只有124.81亿元,同时短期借款为27.84亿元,长期借款为943.57亿元。万达商管存续债券共9只,债券存量规模53.92亿元,其中有13.67亿元将在一年内到期;境外债中,有8.2亿美元债券会在一年内到期。

图片来源:每日经济新闻 资料图

截至今年一季度末,公司负债合计2985.73亿元,资产总计6063.60亿元。

来源:界面新闻、每日经济新闻、天眼查

编辑:邹安琪

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