中学商店5年租金900万:羊毛出在羊身上,但独家经营才是最大问题

2023-08-28   瑜说还休

原标题:中学商店5年租金900万:羊毛出在羊身上,但独家经营才是最大问题

据《南方都市报》报道称:8月27日,广东肇庆“怀集中学150平方米小卖部招租项目”竞拍完成,5年租金总额成交价超900万元。

该学校的小卖部位于县城中心,商业气氛及人流兴旺。怀集中学是普通高中A类学校,现有学生8300多人,教职工632人。

我们不妨来帮这个学校小卖部简单地算笔经营账:

5年租金900万元,平均一年180万元,有效经营时间9个月左右,则每个月均摊租金20万元,相应地每天租金约为6667元。

而该校有学生8300余人,每位学生每天只要能贡献0.81元的利润,则承租者就能轻轻松松地让租金回本了——看来,有人5年花900多万元抢着竞租这个小卖部,并非是脑子一热,而是早已聪明绝顶地算好了这笔经济账啊!

这对于这所学校来说,一个仅仅150平方米的小卖部,一年就能近似于空手套白狼地净赚150万元,何乐而不为呢?

而对于承租者来说,貌似这也是一个天价的租金,但其实,当你明白了其中的经济账后,也就会知道,竞拍成功的商家,也算是其中的最大赢家吧:自古以来,有谁会做亏本赚吆喝的生意呢?

那么,一个很明显的结论就要到来了!——对于其中的消费者,即这个学校的学生们来说,显然,他们就要承受因这个远高于校外的租金,所带来的商品成本及溢价了!说句大白话,就是人们常言的“羊毛出在羊身上”!

所以,当大家看到这一情况后,大多数人是在批评“羊毛出在羊身上”——为广大学生的利益鸣不平时,其实,我们更应该思考的是方面却应是:何以会出现这样的问题?其本质原因又是什么?

学校一般是实行关门封闭式管理!特别是在我们这儿,几乎没有学校是允许外界商家在校内自由经营的,这在法规方面,也确实是有规定的,甚至很多地方还规定学校数百米远之内,都不准外界摆摊经营——这一初心当然是为了学生好而规定,但其实,这也就奠定了校内经营的一大特点:独家经营、或曰垄断经营!

可见,这一问题的来源之本质,并非主要源于有人批评的“教育腐败、校长贪污”等原因——这些仍非最根本的原因所在,事实上,正是“独家经营、垄断经营”这一特殊的经营制度本身,才是造就了“羊毛出在羊身上”、学生成为最大的“受害者”之原因!

不妨假设一下,如果学校不只是拿出一家商店竞拍,而是校内引进三、五家连锁经营的正规商家,则显然,租金就会大大下降,且在形成正常市场竞争经营形势下,商家的商品价格也会随之下降,将会更为接近市场上商品的正常价格,学生们也就不会因此为“独家经营、垄断经营”的成本巨大而买单了!

如果让脑洞再打开一些,我们就会明白:当年改革开放的主要内容,为何就是将一个个国家独家经营的市场,基本上都放开给不同经济形式主体经营的原因了——因此让经营成本下降,令人民因此受益;市场活力也得以展现,社会主义市场经济的成功,就是最好的明证!

当然,我们的市场经济并非完全放开,像一些重大、事关国家安全与民生的领域,如石油、烟草、电力、火车等仍是独家经营的形式——虽然这所学校的独家经营商店并非国有,但它的经营模式及所产生的问题,是不是在国家独家经营企业上也有所体现呢?这一点上,其实也非常值得我们深入思考。

像本来基本上是国家独家经营的电信领域,我们之所要拆分成几家大公司,且因此使得它们要在一定程度上进行一些重复性的建设,其重要原因,就是不想让它们独家经营,而是能进行有效的市场竞争,这样才能充满市场活力,最终才利于国家发展,并让人民享受到更好的服务与实惠!

如果在这所学校里破除了独家经营,采取了几家共同竞争经营后,显然,最不想看到、也是利益最为旁落的就是这所学校了——但是,我们却应看到,其实国家在税收上,以及学生作为消费者,在得到正常市场服务及实惠上,都显然是群众与国家最想要看到的最好结果。

这显然说明,破除独家经营、垄断经营,本质上,只不过是打破了一些部门的垄断利益而已——事实上,这样其实非常有利于国家及群众,这也正是我们从当年的计划经济时代,最终走向不可逆转的社会主义市场经济的根本逻辑所在!【原创评论:瑜说还休】