这是2019年最后一个月，也是宜宾疯狂卖地的一个月，小编已经累趴在赶往各拍地现场的路上。终于，今天这一拍，算是让本月主城的居住用地拍卖落下了帷幕。
2家房企各拿1宗地
今天2宗地的拍卖现场，延续了前几次的冷清。总共2家竞买人持牌入场，即8号宜宾欧科房地产开发经营有限公司、66号宜宾市双瑞商贸有限公司。
首先拍卖的是南北两线局部地段控规N-A-21、24、25地块。
这是1宗打包地，总共近179亩。其中，居住用地约175亩，容积率2.8，计容建面约33万方，预计能提供近3300套住宅。由于仅66号双瑞商贸报名，所以直接以6130元/㎡的起拍价成交，总价约7.3亿，居住用地楼面地价约2189元/㎡。
另1宗是牟坪镇F-04地块。
这宗地属于商住用地，占地近13亩，容积率2.0。由于竞买人只有8号欧科，所以也是起拍价成交，即960元/㎡。总价约819万元，折合楼面地价约480元/㎡。
作为今年主城的最后一拍，今天的拍地又有哪些值得关注呢？
逆市“囤地”，远达有点猛
实际上，昨天群里就在讨论，今天南北两线地块的拍卖多半会是双瑞商贸拿下。
为啥？
今年以来，南北两线高速南站附近推出的土地，几乎已经被它承包了。截至目前，通过拍卖拿下商住用地近225亩，通过挂牌拿下商务用地近61亩，总计容建面已经达到50多万方。
这一片才刚刚开发，双瑞商贸的“霸主”地位就已显露雏形。再联想到该公司还于8月7日拿下了上江北81亩的居住用地，想必很多朋友不免好奇：双瑞商贸究竟何方神圣？今天拍地后流出的喜报，已经给了我们答案。
原来，双瑞商贸是远达旗下的公司。而另据悉，12月11日拿下柏溪38/01地块90.8亩地的隆驰实业，几乎与双瑞商贸如出一辙。周围不少人感概：远达这波操作真心猛！
楼市遇冷已是众所周知，为何远达还要逆市“囤地”？
个人认为，这至少说明两点：一是，远达确实实力雄厚，毕竟年底不少房企的相关款项已经“花得差不多了”；二是，远达对于宜宾楼市（或者说就是对于宜宾）的前景，依然十分看好。
当然，也有观点认为，远达的拿地策略不错。市场调整期拿下的土地价格，往往要比市场上升期低得多。待到以后入市销售定价时，也有一定的地价优势。
菜坝起步区域，即将迎来大开发？
说起今天拍卖的土地，不少网友认为，高速南站也太偏僻了吧？买这里的房子还不如买柏溪。
且不说很多购房者的地缘性，这个区域看得见的优势就已经跃然纸上。
一是，优越的“江”、“山”生态资源。
高速南站一带与上江北纸厂区域隔江相望，坐拥阔绰的观江视野；距离翠屏山西大门也是分分钟的步行距离，广袤的翠屏山森林公园瞬间成了“后花园”般的存在。
二是，优越的地理位置。
随着五粮液机场的通航，菜坝的全面开发已如箭在弦上，纳入棚改范围、编制“一带双环、两轴六片区”新规划，都预示着菜坝的爆发。而距离老城仅2公里左右的高速南站一带，是老城人口、功能疏散的承接带，也是全新菜坝的起步区，全面开发自然毋庸置疑。
翠屏区菜坝组团规划
而实际上，附近已有定位川南地区生活物资集散平台的大型物流园，也有翠屏区城投公司，还有预计明年开学的人民路小学翠屏山校区、翠屏区机关幼儿园翠屏山分园、宜宾市教工幼儿园翠屏山分园。各种资源的倾斜，不难看出官方层面开发的决心。
综上来看，道路、学校陆续来，约1公里处还有规划的岷江五粮液大桥，基础配套算是启动了。而远达的到来，又能进一步激发附近的开发活力，加速居住功能的形成。由此看来，高速南站这一片，大家千万不要小瞧哟！