近两年，在国家对楼市的持续调控之下，人们对未来房价走势的看法发生了潜移默化的变化，而随着“房住不炒”政策的落实，如今的楼市并不如往日那样火热，而是趋于“平静”和“稳定”。
于是在不冷不热的楼市行情中，很多购房者陷入了纠结，买了怕跌，而不买又怕涨。
实际上，随着房地产发展步入平稳期，楼市的大局基本已定，对于刚需族来说，其实迎来了4大“好消息”。
房地产朝着更健康的方向发展，买房、租房市场更具规范性。
要想房地产市场朝着平稳、健康的方向发展，合理有序的市场交易秩序是必要的。因此，国家在去年就明确表态要解决房产市场中存在的问题。
过去一年，全国主要的城市在不断整治买房和租房两大市场，严惩房产行业中违法违规的行为，到现在，房产市场环境得到了进一步的净化，买房和租房市场更具规范性。
此外，作为房产行业的资深大佬，李嘉诚曾预测过楼市新方向，他认为未来我国的租赁市场会相对活跃起来，当刚需买不起房的时候，其实暂时选择租房也是一个明智之举。
“一城一策”将成为调控常态，楼市大局基本已定。
如今，很多人也感受到了调控政策如影随形，哪里市场过热，调控就会“打”向哪里，哪里房价面临着较大的下行压力，调控政策也会进行一定的微调。
据相关部门统计，截至今年9月份，我国房地产调控次数已高达415次，足以看出国家遏制高房价的决心。
因此，在“一城一策”的调控基调下，房地产将会逐渐告别周期变化，理性和平稳正是楼市新常态的体现。
调整首套房公积金贷款政策，合理住房需求将得到完善
今年9月以来，像武汉、宜昌、扬州等城市纷纷对首套房公积金贷款政策作出了一定的调整，其中包括针对特定人群简化手续、上调贷款额度等，以此来满足合理住房的需求。
比如宜昌规定，毕业5年内落户的毕业生用公积金贷款来购买首套住房时，其计算额度不受缴存时间和账户余额的限制。而扬州规定，从10月15日起，住房公积金贷款的最高额度从此前的35万上调到50万，意在解决中低收入职工的住房问题。
刚需成为房地产市场的主力军，买房机会将增多。
从楼市整体环境来看，在限售、限价等相关政策的作用下，房价上涨的概率和空间将会逐渐缩小。
而那些炒房客要么被套牢，要么已暂时离场，也就是说，如今房地产市场的主力军是刚需族。
此外，国家相关部门已在严厉打击房企非法融资、征地、开发等行为，并严格控制房地产的贷款规模。
在融资渠道收紧的大环境下，为了稳定现金流，或许加快推盘和供货节奏来回笼资金是房企们的当务之急。
这也就意味着买方市场已经到来，以前能买上一套房子就不错了，而现在则是“货比三家”，刚需能够选择的机会在不断增多。
因此，从以上4大利好趋势来看，在未来短时间内，国家相关的政策调整会更加侧重于“一类人”，也就是有着刚性需求的购房者，或许刚需买房的信心在未来会不断增大。