分租套房恰好位在一个平衡点：可以满足日本人既重视隐私，又渴望交流的需求。以下就一起来看看，日本新式的分租套房，是否有什么借鉴的地方～～

位于日本东京的这栋公寓，据说是出租市场的热门物件

走进公寓里面一看……

看起来就是很普通的套房啊？

室内空间2.75坪（约9平方米），含独立卫浴

房屋本身要9万7千日圆（约人民币5000元）

还要额外支付1万5千日圆管理费（约人民币800元）

水电费则是固定1万1千日圆（约人民币570元）

林林总总的起来12万3千日圆（约人民币6379元），大家觉得贵吗？

这里可是没有厨房……

也没有洗衣机……

“老实说有点贵吧……”

日本富士电视台的晨间情报节目“めざまし8”最近采访了一栋据说相当火热的租屋物件，然而当镜头拍完分租套房的内部，再比较不动产公司开出的房租以后，总觉得没有想像中划算……

这个物件真的很受欢迎吗？？

其实他们能这么贵，还能受欢迎的秘密在于特别的公共空间……

大量的洗衣烘衣机全部免费使用！

厨房也免费使用！

各类家电也免费使用！

还有免费的独立工作间！

甚至是免费的饮料吧，可以无限量喝！

这样看来挺适合年轻人的

原来这个物件虽说是分租套房，却跟日本一般的分租套房不同，而是大大强化了公共空间的舒适度与功能性，让人想要长时间待在公共空间，如此一来就可以促进租户间的交流了！

“这个物件主要是在合租公寓与独立套房之间取得平衡点。”

根据不动产公司所说，分租套房在新冠疫情过后越来越受欢迎。因为许多人长期被关在家中，渴望即使待在家里，也能够有跟其他人交流的机会，于是就放弃整租的套房，转而寻求有更多公共空间的物件，但是合租公寓（日本称为Share House，厨房、洗澡、厕所、客厅都属于共用空间）隐私又容易被侵犯，因此这种介于独立跟合租的分租套房就成了租屋族的首选目标。

看上这波商机的不动产公司，就设计出这种公共空间特别豪华的分租套房，让人既能够保有自己的隐私空间，喜欢热闹的人也能够在公共空间享受与其他租户交流的乐趣了！

节目访问了一位租户，29岁的梅泽先生

“住起来比我当初想的还舒服。”

“生活杂事都可以在公共空间解决。”

“私人空间则是专门用来工作和睡觉。”

“所以即便房间不大也足够了。”

梅泽先生最喜欢公寓和书店合作进货的书架

还有超便宜的租户专属的公用食堂

根据营养学专家指导的伙食，一顿在200~450日元（10~22人民币），晚饭也一样，要是不合胃口也可以叫外卖。

能跟其他租户的交流当然也是一大优点

“因为疫情在家工作之后，跟人接触的机会就很少……”

“住在这里，即便在家工作，也可以跟其他人保持交流。”

“大家都从事不同的职业……”

“要不是住在这里，恐怕一辈子都不会有交流吧。”

这种方式的租房适合移植到国内吗？大家说说看，现在很多商用写字楼的空置率很高，改改出租给年轻人感觉是不错的生意。

不过在此又想起国内有一个宇宙级租房领域的终极典范：杭州丽晶国际酒店公寓！

相信大家都看过短视频了， 杭州的这座超大型公寓楼 生活着两万多网红主播 ，总高39层，有1.2万套公寓，每套公寓都有被房东隔出了2～6个单间，每间房每个单间平均租金约2500元/月，6个单间则年租金可达18万元，房东的收入相当可观，连带周边的配套商业设施肯定也是赚的盆满钵满，光这一栋楼给杭州带来多大的财政税收，以及大量的直播人才。

丽晶国际啥都有

不过跟爱情公寓不一样，据说这里的租户回到家后就各自关上各自的房门，大家基本是毫无交流的状态。而且由于分隔房间过多对消防安全有严重的影响，目前经过多部门的整治已经拆除了上千间分隔房了。（想起多年前上海有一家移植了日本的胶囊旅馆结果消防没过关只能关闭了

）

倘若两种结合一下，多盖一些这样的新式租房载体，或者公租房廉价的提供给刚毕业的年轻人，年轻人降低了负担 或许就能轻装上阵的去工作，有政协的朋友记得帮忙提案提案哪。

以上です

资料来源：网络整合整理

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