潘石屹、张欣夫妇的核心资产:京沪两地的八个“SOHO”系列商办物业即将被出售,交易价格可能高达80亿美元(约624亿港元)。
据悉,SOHO中国目前已经开始进行交易,且交易对手是外资公司,目前第一笔交易接近最后阶段。黑石集团联合新加坡国有控股的GIC公司成立买方团,有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO复兴广场。
受次出售消息影响,昨日SOHO中国(0410.HK)股价暴涨,涨幅最高达27.19%。
对于是否存在资产出售一事,在正式的官方公告之前,SOHO中国给媒体的回应一律是“无可奉告”。不过值得注意的是,在公告中有这样一句话:“在投资物业组合的日常经营管理中,本集团会不时探讨集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在交易机会。”这或许意味着,SOHO中国管理层确实在讨论出售资产的可能。
令人意外的是,外滩SOHO和望京SOHO曾经被潘石屹称为“永远不能够销售的”项目,此次均出现在待售名单中。
夫妇清仓式出售的动机令外界猜测纷纷,有业内人士认为,潘石屹、张欣夫妇此举或许是在效仿李嘉诚投资国外市场,想要有充足的现金,售卖国内资产、套现无疑是必经之路。
据不完全统计,从2012年开始,SOHO中国过去几年披露的大宗交易动作频频,其中金额较大的包括以84.93亿元转让给给复星的上海外滩8-1地块,以52.3亿元出售的上海SOHO海伦广场和静安广场,以50.08亿元出售的凌空SOHO等,累计金额已经超过了300亿元。
2017年潘石屹曾经说过,SOHO中国有两个项目永远不能出售:“外滩SOHO是一个,位置太重要了;望京SOHO不能销售,太漂亮了,我很喜欢。”
然而时隔两年过去,望京SOHO已经被列在了出售列表中。