撰稿：《保定地产三十年风云录》编辑部
历史长河中，三十年不过弹指一挥间。而中国的房地产已走过野蛮的萌芽和成长期、狂热的黄金时代、低落的白银时代，如今大潮褪去回归理性。作为华北地区的中心城市，保定房地产三十年的发展是时代的缩影。《图鉴2023保定楼市》第一篇，我们先从经历了保定房地产发展三十年的开发商说起。
上世纪九十年代的保定燕赵大酒店
1992年11月，《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》明确指出：房地产作为一个新兴行业，是第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，将会发展成为经济发展的支柱产业。
随着中国房地产行业大幕的正式拉开，保定房地产企业如雨后春笋般涌现。企查查显示，1992年起，保定陆续成立多家房地产企业，如保定中银房地产开发有限公司、河北佰盛房地产集团有限公司、保定大发房地产开发有限公司等，同时，多家最初以建筑单位形式参与城市建设的企业，在1992年及其随后的几年中，纷纷通过改制和重组等形式，成立了专门的房地产开发企业，如卓正集团、河北建新建筑集团（新一代地产）、华中集团、保定市北方建设集团等。
1992年保定市第一批商品房——花园里小区一期
根据保定市人民政府官方发布的《保定经济统计年鉴》数据显示，1995年，保定市拥有建筑企业149家。从2000年到2010年十年间，保定市房地产企业从27家激增至266家。某专业房产网站援引2017年6月5日保定市住房和城乡建设局网站公示的保定市房地产开发企业登记表显示：保定市包含各区县的开发企业达到1311家。而保定市统计局发布的数据显示，截至2023年11月，保定房地产企业个数降至417家。
三十年来，保定房地产行业经历了从无到有、从野蛮生长到逐渐规范的蜕变。期间，许多企业已经或正消失在时光的星河里，能够见证、参与保定地产三十年风雨，如今依然稳健发展的企业，屈指可数。
2022年，卓正集团在企业发展三十年纪念专刊中《硕谋》篇中谈到：三十年来，卓正从当初承建安新县大中型项目的建筑施工团队，发展成为全球化布局、多元化发展的综合性企业集团，作为行业的开拓者，在不同领域敢为人先，靠的就是深深写入员工队伍基因里的卓正精神。
一向以低调务实著称的河北建新建筑集团（新一代地产），在走过三十年风雨历程后，创始人李建新将接力棒交到了接班人手中。
华中地产1996年注册成立，但涉足建筑开发领域早已超过三十年。近年来，华中品质不断发力，其项目屡次登顶保定房地产项目销售榜。在低迷的市场环境，“华中经验”或许值得同行们认真研究。
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而立之年，当打之年。经过时间和实践淬炼的保定房地产企业，已然不能再复当年“莽撞少年”。如何带领品牌稳健发展，如何抵御市场风浪，如何担负起企业品牌背后无数业主的期待，大概是在“三十而立”之后更该深入研究的课题。同时，也期待更多保定房地产企业步入而立之年，给保定房地产注入更多健康的基因，让广大购房者买得放心、住得舒心。