惠州惠城区，北站新城小金口片区，惠城第46学校《润田双璧湾》

【 双璧湾高层住宅】

项目名称：润田双璧湾

开发商：润田房地产开发有限公司

投资方：深圳中建蛇口

项目地址：惠城区白石西区惠博大道466号

双璧湾占地约30万㎡，规划建筑面积约65万㎡，容积率是1.57，是惠城地区高端楼盘之一

双璧湾项目环山面水、藏风聚气，坐拥8万㎡原生湖泊，揽尽满城山水风华。项目分五期开发，现主要推售一期，别墅以90㎡——120㎡的联排别墅为主，均价：1.1万/平米。

项目沿湖依山而建，一条80米的绿化带蜿蜒而上，保留原始的生态环境，整一座城隐藏在山中，实现城与山水的有机结合，打造江、山、湖、公园四维生态宜居环境。

项目规划打造近3.5万平米的商业广场，包括购物中心、沿湖特色商业街等，建成后将成为惠博片区的标杆性商业体。

1、在售产品：

87平，105平，均价9800（2房2厅1卫）

127平，135平，均价11000～12500（3房2厅2卫）（4房2厅2卫）

2、总层高：26层

3、总户数：444户

4、装修标准：毛坯交楼

5、容积率：1.3

6、绿化率：30%

7、梯户比：二梯四户

8、车位比：1: 1.1%

9、拿地时间：2011年

10、交楼时间：2020年底

11、总占地：21万

12、总建面：50万

13、三期占地：3.8万

14、三期建面：7万

15、天琴湖:6.8万

16、产权年限：70年（到期自动续期）

17、按揭合作银行：建行、农行

18、物业公司：惠州惠阳半岛壹号物业管理有限公司

19、物业费：高层1.8元每平，小高层2元每平

整体项目三面环山，自带6.8万天然湖泊，项目位于北站新城与江北城区中轴位置，可同时享受区域利好与现有成熟配套，项目周围惠州火车站，小金口高速入口。项目二期旁边一条长风路6分钟可到达白石互通新开高速入口，预计于今年年底通车，通车后，30分钟广州，深圳，东莞半小时生活圈，8分钟惠州北站，于2021年9月通车，赣深高铁，广汕高铁，惠州北站将是珠三角第二大交通枢纽站，门口有50路公交车直达华茂，第一人民医院，市政府等购物中心，行政中心与医疗机构。第三东江大桥年底通车，通车后10分钟可到达西湖风景区。

三期在售高层产品

均价9800

三期在售小高层产品

价格11000到12500

0-12岁精英基础教育（已开学）

双璧湾商业配套：中小学：黄冈中学、田家炳中学、惠台中学、第七中学、第三中学、惠州市第一小学综合商场：华贸中心、丽日购物广场。

双璧湾酒店：凯宾斯基酒店、富丽丽港酒店

双璧湾医院：惠州市江北中心人民医院、惠州市第一人民医院、惠州市口腔医院、江北医院第二门诊部、惠州城区中医院第二门诊部

双璧湾内部配套：商业：6万㎡商业广场 幼稚园：双语幼儿园综合商场：湖滨风情商业街。

在售小高层

1沙盘在售栋数与位置

2在售户型

113-136㎡ 四至五房 6-8层高赠送使用率

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3样板房：

4景观园林

5阳台景观

4楼看江景 看湖景 背靠山 看园林

6项目沙盘

7西班牙风情 实体楼（建设中）

8惠城区第四十六学校（公立）

9月1号正式招生办学

在售别墅产品：

联排别墅 231平～369平

在售价格：13000～18000

总价格：380～520万

物业费：别墅2.8元每平

容积率：1.3

总占地：21万

总建面：50万

天琴湖面积：6.8万

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文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/d96943ABjYh_GJGV-Qxh.html